網(wǎng)友解答: 降準(zhǔn)是央行調(diào)控宏觀經(jīng)濟(jì)的重要手段之一。央行通過(guò)控制整個(gè)國(guó)家的貨幣流動(dòng)性來(lái)達(dá)到調(diào)控宏觀經(jīng)濟(jì)的目的，具體來(lái)說(shuō)，通過(guò)調(diào)控利率（價(jià)格手段）和各種貨幣政策（數(shù)量手段）來(lái)調(diào)節(jié)流動(dòng)性。而降

降準(zhǔn)是央行調(diào)控宏觀經(jīng)濟(jì)的重要手段之一。央行通過(guò)控制整個(gè)國(guó)家的貨幣流動(dòng)性來(lái)達(dá)到調(diào)控宏觀經(jīng)濟(jì)的目的，具體來(lái)說(shuō)，通過(guò)調(diào)控利率（價(jià)格手段）和各種貨幣政策（數(shù)量手段）來(lái)調(diào)節(jié)流動(dòng)性。而降準(zhǔn)就是一種央行調(diào)節(jié)流動(dòng)性的手段。簡(jiǎn)單理解來(lái)說(shuō)，降準(zhǔn)意味著流通領(lǐng)域的錢會(huì)增加。且這個(gè)增加也不是馬上就增加，根據(jù)貨幣的傳導(dǎo)機(jī)制也會(huì)有一個(gè)時(shí)間差?？梢赃@樣形象的理解降準(zhǔn)，降低存款準(zhǔn)備金率的多少，意味著釋放了多少基礎(chǔ)貨幣（新聞里一般都會(huì)幫你算），然后將這些釋放出的基礎(chǔ)貨幣去除以M0，得到大概會(huì)提高百分之多少的流動(dòng)性（這個(gè)算的很粗糙僅供參考），這個(gè)比例其實(shí)很小，對(duì)地產(chǎn)的影響就很小。

其次，降準(zhǔn)等政策是央行的日常操作，每年央行都會(huì)對(duì)準(zhǔn)備金率動(dòng)動(dòng)手，如果不調(diào)準(zhǔn)備金，也會(huì)對(duì)MLF，SFL動(dòng)來(lái)動(dòng)去，所以這種級(jí)別的流動(dòng)性波動(dòng)是一種頻率非常高，不具備太多參考價(jià)值的信號(hào)。而你買個(gè)房子，短則5年，長(zhǎng)則20年，根據(jù)一個(gè)一年N變的信號(hào)去交易，顯然級(jí)別不對(duì)等，是很魯莽的行為。

最后，買房與否應(yīng)該先看行業(yè)（房地產(chǎn)行業(yè)），雖然中國(guó)經(jīng)濟(jì)半地產(chǎn)，但是就地產(chǎn)說(shuō)地產(chǎn)，這個(gè)行業(yè)也不完全跟著宏觀經(jīng)濟(jì)走，需要深入研究這個(gè)行業(yè)，才能得出長(zhǎng)期來(lái)看是否應(yīng)該買房的判斷，再有，哪怕行業(yè)再差，也會(huì)有個(gè)別的地產(chǎn)項(xiàng)目升值，這是森林和樹的關(guān)系，森林著火了，不代表所有的樹都完蛋，也會(huì)有長(zhǎng)的特別好的。

希望這個(gè)回答有所幫助吧。為了想買房把降準(zhǔn)當(dāng)做自我催眠的一種方式就很尷尬了。

實(shí)話實(shí)說(shuō)，中小微企業(yè)面臨的困難并不是缺少資金，而是缺乏市場(chǎng)，絕大部份產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能都嚴(yán)重過(guò)剩，企業(yè)增量資金需求意愿不高，說(shuō)白了社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀目前仍處在經(jīng)濟(jì)危機(jī)的蕭條階段。

產(chǎn)品銷售不暢，必然導(dǎo)致單位產(chǎn)品固定成本升高，企業(yè)效益下降，甚至虧損。降準(zhǔn)，銀行可供中小微企業(yè)的信貸資金多了，即使放寬企業(yè)貸款額度，在貸款利率(上浮40%~50%基準(zhǔn)利率很普遍)不明顯下降的情況下，企業(yè)貸款越多，單位產(chǎn)品財(cái)務(wù)成本就越多，在供大于求的經(jīng)營(yíng)環(huán)境下，會(huì)加速企業(yè)死亡。即使銀行信貸資金大力支持企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，但成功可能性普遍不高，甚至因錢多亂轉(zhuǎn)型升級(jí)至企業(yè)破產(chǎn)。

中小微企業(yè)資金需求不高的當(dāng)下，降準(zhǔn)，銀行寬余的資金必須找放貸渠道，不可避免地流向房地產(chǎn)市場(chǎng)，并可能不斷降低首貸利率，從而使房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，進(jìn)而推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的投資，拉動(dòng)了與其相關(guān)聯(lián)的眾多實(shí)體產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇，結(jié)束本輪經(jīng)濟(jì)危機(jī)走出蕭條，就業(yè)增加了，就能促進(jìn)消費(fèi)，只有房地產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展，土地出讓金收入及房產(chǎn)交易稅費(fèi)收入得以保證財(cái)政總收入不斷增加，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)良性循環(huán)。

總之，降準(zhǔn)、降息利于房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定投資，利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展。