宿遷公積金最高能貸多少？在宿遷，單繳存職工住房公積金貸款最高額度調(diào)整為40萬元，雙繳存調(diào)整為60萬元。貸款額度由十倍變?yōu)?5倍！生育二孩、三孩的家庭，住房公積金貸款最高額度分別提高5萬元、10萬。額度

宿遷公積金最高能貸多少？

在宿遷，單繳存職工住房公積金貸款最高額度調(diào)整為40萬元，雙繳存調(diào)整為60萬元。貸款額度由十倍變?yōu)?5倍！生育二孩、三孩的家庭，住房公積金貸款最高額度分別提高5萬元、10萬。額度提升貸款壓力降低，又是降低置業(yè)門檻的重要一步！

宿遷公積金最多可以貸多少？

2022年宿遷市公積金職工單繳存最髙可貸40萬，雙繳存最高可貸60萬，普通高校研究生和22一流高校畢業(yè)生首次購房單微存可貸48萬，雙繳存可貸72萬，持英才卡A類、B類職工首套住房單繳存可貸60萬，雙繳存可貸90萬。本規(guī)定從2022年5月18日起執(zhí)行，至2023年月30日。

宿遷2個人公積金能貸多少？

2022年雙繳存住房公積金貸款額度由以前的50萬調(diào)整為60萬元。如果是到宿遷市就業(yè)的全日制普通的高校研究生和“雙一流”建設(shè)高校畢業(yè)生，雙繳存貸款款最高限額是72萬元。持有英才卡A、B類人才，在宿遷購買自住住房申請住房公積金貸款額度雙繳最高可以貸90萬元。有效時間為自今年的5月18起到2023年6月30日。

宿遷公積金利率是多少？

目前宿遷公積金貸款基準利率為：1-5年（含）年利率3.5％；6-30年年利率4％。金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至5.35%，一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2.5%。以宿遷公積金最高貸款額度50萬元計算，20年還清：如果是等額本息還款方式，降息前公積金貸款利率為4.25%，月供為3096.17元，總利息為24.30萬元；而降息后，利率為4%，月供則變?yōu)?029.90元，總利息為22.71萬元。兩者相比，降息后，市民每月可少還房貸66.27元，總利息少1.59萬元。

宿遷住房公積金貸款額度怎么算？

辦理公積金貸款，申請人必須連續(xù)繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態(tài)正常（欠繳1個月以上的不受理貸款）。商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。公積金個人貸款額度計算公式 ：（當(dāng)月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù) 公積金賬戶當(dāng)前余額）×2；法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長25年。*注（此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓，由于要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料后才能答復(fù)具體貸款金額）目前住房公積金最高限額，各地方不同，問咨詢購房所在地的住房公積金中心。　　　公積金貸款額度按級別規(guī)定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為準,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關(guān)系,磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過57。　　具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例 借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限

宿遷住房公積金貸款額度怎么算？

1、按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：

[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

2、按使用配偶額度

[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%至50%。

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。

3、按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

4、按照貸款最高限額計算的貸款額度

如果當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

那么，單人貸款額度就不能超過40萬，夫妻雙方貸款額度不能超過60萬。

住房公積金也有自己固有的“頑疾”：其一，覆蓋面低，對非正規(guī)就業(yè)者和個體就業(yè)者存在歧視；其二，只能本地使用，不利于人口流動；其三，存款利率低（目前為1。5%），升值太慢；其四，使用單調(diào)，不能根據(jù)個人情況及時調(diào)整，低收入群體使用的門檻過高；其五，積淀資金過多，不能有效增值。