個(gè)人怎么用房屋維修基金？你好，個(gè)人不能動(dòng)用房屋維修基金。房屋維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和設(shè)施的維修和更換。主要適用內(nèi)容包括內(nèi)外城墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)取９膊糠职ㄍ鈮?、樓梯間

個(gè)人怎么用房屋維修基金？

你好，個(gè)人不能動(dòng)用房屋維修基金。

房屋維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和設(shè)施的維修和更換。

主要適用內(nèi)容包括內(nèi)外城墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?。公共部分包括外墻、樓梯間、走廊等。公共設(shè)施包括上下管線、電梯、消防、車庫等。

如果要?jiǎng)佑梅课菥S修基金，要遵循雙2/3特別多數(shù)原則，即占總建筑面積三分之二以上、總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過后才能申請(qǐng)。

個(gè)人怎么用房屋維修基金？

個(gè)人不能私自動(dòng)用房屋維修基金。個(gè)人需要根據(jù)房子的問題，通過物業(yè)，或者業(yè)主委員會(huì)，對(duì)比維修資金使用規(guī)定，看是否符合提取維修資金的資格和要求。

如果符合要求，需要物業(yè)公司配合，向房管局申請(qǐng)，根據(jù)房屋實(shí)際損失情況，寫出提取維修基金的申請(qǐng)。

維修基金使用流程？

1.首先明確維修基金是否可以使用。維修基金的使用范圍包括小區(qū)公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新和改造，其他不得使用的情形。

2.確認(rèn)維修基金可以使用后，向物業(yè)或業(yè)委會(huì)申請(qǐng)，然后召開業(yè)主大會(huì)。只要超過總?cè)藬?shù)2/3的業(yè)主同意，就可以向房屋安全和設(shè)備管理部門提出申請(qǐng)。經(jīng)批準(zhǔn)后，維修基金將劃撥給維修單位。

3.如果是重要情況，不需要同意。只要建委或者房管局給個(gè)答復(fù)，24小時(shí)內(nèi)就可以付款。

房屋維修基金繳存和啟用流程？

1、繳納房屋維修基金的程序

繳納房屋維修基金時(shí)，業(yè)主需要提供的材料為預(yù)售合同或商品住宅買賣合同。已辦理契證過戶手續(xù)的，還應(yīng)攜帶房地產(chǎn)買賣契證；購房人有效身份證明，個(gè)人購房的，居民帶身份證或戶口簿，現(xiàn)役軍人帶軍牌，外國人帶護(hù)照；購買方為單位的，企業(yè)攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，事業(yè)單位攜帶組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。

繳納維修基金的程序主要包括：

1)繳費(fèi)人如實(shí)填寫維修資金分戶卡，社區(qū)辦工作人員對(duì)分戶卡及相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)，核定維修資金數(shù)額；

2)付款人核對(duì)打印的戶卡并簽字確認(rèn)；

3)繳納人向社區(qū)辦足額繳納維修基金，并取得社區(qū)辦開具的《X市X市房屋維修基金專用收據(jù)》第二聯(lián)、第四聯(lián)。

4)付款人憑第四聯(lián)回執(zhí)(交易部門或權(quán)屬部門)到交易部門辦理契證過戶手續(xù)或權(quán)屬部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

2、房屋維修基金的使用程序

1)商品房維修基金的使用，由物業(yè)管理單位成立業(yè)主委員會(huì)提出使用方案，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后，報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門備案；

2)未成立業(yè)主委員會(huì)的，在房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)維修基金進(jìn)行代管期間，由物業(yè)管理單位提出維修基金使用方案，經(jīng)相關(guān)業(yè)主同意后報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，由同級(jí)財(cái)政部門通知銀行撥付資金。

房屋維修基金繳存和啟用流程？

交存房屋維修基金是指商品房竣工并經(jīng)開發(fā)商驗(yàn)收合格后，購房人將款項(xiàng)直接存入房管部門指定的銀行賬戶。房屋維修基金將?？顚Ｓ?，只能用于房屋保修期滿的公共建筑場地和公共設(shè)施的維修和更新。開闊的