黑龍江省四大窮縣 黑龍江小縣城，農(nóng)業(yè)為主，房?jī)r(jià)4000多，是虛高嗎？ 黑龍江省尚志市為啥叫尚志？ 我也住在黑龍江省的一個(gè)小縣城，還在

黑龍江省四大窮縣

黑龍江小縣城，農(nóng)業(yè)為主，房?jī)r(jià)4000多，是虛高嗎？

黑龍江省尚志市為啥叫尚志？

我也住在黑龍江省的一個(gè)小縣城，還在干城市規(guī)劃，對(duì)這個(gè)問(wèn)題有很大的發(fā)言權(quán)。我的觀點(diǎn)很明確，4000多元的房?jī)r(jià)真的不高！
很多人只是把黑龍江小縣城的房?jī)r(jià)和省會(huì)哈爾濱比較，卻忘了蓋房子不是無(wú)本生意，而是有各種成本。讓我們先計(jì)算一下各種主要成本:
1.土建安裝成本，每平多層約1200元，高層約1500元，現(xiàn)階段水泥 、鋼、磚等增加較多，勞動(dòng)力成本也在上升。.征地成本取決于具體情況。一般來(lái)說(shuō)，政府負(fù)責(zé)拆遷。三通一平后，土地將被拍賣。如果價(jià)格高，土地出售收入是當(dāng)?shù)刎?cái)政的主要來(lái)源，而且土地價(jià)格也很高。如果開(kāi)發(fā)商直接拆遷，因?yàn)椴荒軓?qiáng)制拆遷，一旦釘子戶要價(jià)過(guò)高，往往只能滿足要求，費(fèi)用最終會(huì)進(jìn)入房?jī)r(jià)。.開(kāi)發(fā)商要交的各種稅費(fèi)，這些費(fèi)用名目很多，具體就不說(shuō)了。.開(kāi)發(fā)商的各種資本成本，目前小地方開(kāi)發(fā)商絕大多數(shù)自有資金不足，銀行貸款、私人貸款等，甚至借高利貸，拆除東墻補(bǔ)充西墻，這部分成本不可低估。綜上所述，我的開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本超過(guò)每平方米2500元。
再來(lái)算算房?jī)r(jià)和工資比:黑龍江省小縣城公職人員月平均工資在3000元左右，房?jī)r(jià)和月工資比幾乎在1:1，相當(dāng)于3年內(nèi)可以買到80平方米的房子，也就是房?jī)r(jià)收入比為3，不僅遠(yuǎn)低于北京、上海、廣州、深圳，而且低于國(guó)際公認(rèn)的合理房?jī)r(jià)收入比為4-6。
與哈爾濱相比:哈爾濱的哈西和群力單價(jià)都快1.即使是松北，也有75萬(wàn)，-8000年，小縣城4000左右還是合理的。
與南方縣城相比：浙江等許多南方縣城的房?jī)r(jià)早已超過(guò)1萬(wàn)元。以我的家鄉(xiāng)山東禹城市（縣級(jí)市）為例。過(guò)去，房?jī)r(jià)和東北縣差不多?，F(xiàn)在人們?cè)陲j升，已經(jīng)7歲了-8000年，遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于黑龍江縣。
結(jié)論：黑龍江縣4000多元的房?jī)r(jià)并不高。這個(gè)價(jià)格反映了人口外流的嚴(yán)重因素，否則可能不僅僅是這個(gè)價(jià)格。畢竟，錢(qián)的貶值是嚴(yán)重的。然而，由于人口外流，房?jī)r(jià)沒(méi)有太大的上漲空間，但也不能下降！
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黑龍江省湯原縣是貧困縣嗎？

2012年國(guó)家扶貧開(kāi)發(fā)重點(diǎn)縣名單。名單包括全國(guó)592個(gè)貧困縣，其中中中部省217個(gè)，西部省375個(gè)。其中包括湯原縣在內(nèi)的黑龍江省14個(gè)。延壽縣、泰來(lái)縣、甘南縣、拜泉縣、綏濱縣、饒河縣、林甸縣、華南縣、華南縣、華川縣、湯原縣、撫遠(yuǎn)縣、同江市、蘭西縣、海倫市。

黑龍江有哪些偏遠(yuǎn)地區(qū)？

黑龍江位于中國(guó)最東北的地區(qū)，被大興安嶺和小興安嶺環(huán)繞，呈現(xiàn)出三面環(huán)山、中間松嫩平原的馬蹄地理特征，以省會(huì)哈爾濱為中心，周邊地區(qū)多為偏遠(yuǎn)地區(qū)。比如黑龍江省西北部的大興安嶺地區(qū)、漠河北極村、黑龍江省東北部的三江平原、撫遠(yuǎn)也是祖國(guó)最東北的地區(qū)，東部的綏芬河與俄羅斯港相比都非常偏遠(yuǎn)。