買過公寓的小伙伴，你們的公寓買多久了升值了嗎？出租收益好嗎？當(dāng)你買房子的時(shí)候，不要像買房子一樣考慮升值。當(dāng)你買公寓時(shí)，你主要考慮的是投資回報(bào)。對于計(jì)劃購買公寓的人，在購買時(shí)要核對同一產(chǎn)品的租金收入。如

買過公寓的小伙伴，你們的公寓買多久了升值了嗎？出租收益好嗎？

當(dāng)你買房子的時(shí)候，不要像買房子一樣考慮升值。當(dāng)你買公寓時(shí)，你主要考慮的是投資回報(bào)。對于計(jì)劃購買公寓的人，在購買時(shí)要核對同一產(chǎn)品的租金收入。如果他們能在20年內(nèi)收回成本，他們就能買下它。如果他們能在15年內(nèi)收回成本，那就別想了?，F(xiàn)在就買！買，租，再便宜也不要買

想投資小公寓，先出租，后出售，有懂的嗎?請建議，謝謝？

如果你有閑錢，我建議你投資，但要注意以下幾點(diǎn)：

1。位置。投資公寓選址是非常重要的。公寓出租適合年輕人，生活便利是最佳選擇。比如大型綜合體有配套設(shè)施；

2交通：地鐵進(jìn)出無縫銜接，或公交線路多，交通通達(dá)性好；

3。物業(yè)：后期運(yùn)營能力強(qiáng)，業(yè)務(wù)需要物業(yè)運(yùn)營，物業(yè)好，業(yè)務(wù)可以做，可以吸引更多的企業(yè)入駐；

4開發(fā)商：選擇綜合實(shí)力強(qiáng)的大型開發(fā)運(yùn)營商。比如，在疫情下，大型開發(fā)商可以為商戶減免租金，而且商戶粘性很強(qiáng)，所以不會出現(xiàn)爛尾樓，這對出租公寓有很好的促進(jìn)作用；

5。面積：選擇40-60平方米，總價(jià)不高，物業(yè)等費(fèi)用也不高，年輕人可以承受，以后轉(zhuǎn)讓也可以轉(zhuǎn)讓；

6層高：選擇loft產(chǎn)品，建議不要選擇公寓，loft可以做兩層，樓上樓下動(dòng)靜隔斷，適合年輕人的生活習(xí)慣，平層公寓，舒適度低于loft。

7. 公寓水電雖然是商業(yè)性收費(fèi)，但由于價(jià)格低于住宅，中間成本可以算作水電費(fèi)。與公寓投資相比，更好，而且不占購房資格。如果有剩余資金，你可以投資好的loft產(chǎn)品。