LPR只能按每年1月1日利率算，平時浮動跟房奴有什么關系？通常的浮動與房奴無關。在轉換過程中，有一個重要的時間節(jié)點，即重新定價日。重定價日：指根據(jù)最新定價基準（折算前基準利率、折算后LPR）重新計算貸

LPR只能按每年1月1日利率算，平時浮動跟房奴有什么關系？

通常的浮動與房奴無關。

在轉換過程中，有一個重要的時間節(jié)點，即重新定價日。

重定價日：指根據(jù)最新定價基準（折算前基準利率、折算后LPR）重新計算貸款執(zhí)行利率的時間。

目前，重新定價日期有兩個選項：1。每年1月1日；2。每年貸款發(fā)放日期對應的日期。

選擇不同的重新定價日期，會有什么區(qū)別？

1. 選擇重新定價日期為每年1月1日，只有一個結果

根據(jù)央行規(guī)定，在2020年3月1日至8月31日的任何時間點，2020年的利率將與原合同利率保持一致，利率將從2021年1月1日開始變化，屆時，本年利率將根據(jù)2020年12月的LPR確定，以此類推。

2. 選擇重新定價日作為年度貸款發(fā)放的對應日期，有兩個結果：

]（1）如果轉換手續(xù)是在3月1日至8月31日之間辦理的，如果辦理時間在重新定價日之前，則抵押貸款利率將從今年的重新定價日起發(fā)生變化，這可能是一個更優(yōu)惠的情況，因為最新的低利率利率是4.65%。

（2）在3月1日-8月31日辦理轉換手續(xù)，如果辦理時間是在重新定價日之后，那么就要等到明年的重新定價日房貸利率才會發(fā)生變化，這可能是享受優(yōu)惠較少的情況。

我希望以上的答案能對您有所幫助。我期待與您進一步溝通，祝您一切順利

房貸利率4.9%，不變還是選lpr(浮動利率）？

我想如果是4.9%，就不要改變了。選擇固定利率是好的，但不能降低太多。

例如，我們可以考慮從5:00改為6:00。

目前自己的房貸利率是4.9%，貸25年，建議更換LPR還是保持不變呢？

老劉為什么這么說？因為短期來看，低利率確實有下降的勢頭和趨勢，而且也出現(xiàn)了實質性的下降。所以如果你計劃在五年內提前還款，我建議你把它轉換成LPR浮動利率。

貸款25年了，我覺得這個時候很遙遠。自1996年房改以來，我們只有25年的時間來計算。我們經(jīng)歷了很多事情，包括我們知道的和我們不知道的。我不會在這里過多地解釋LPR利率的起源。你基本上可以通過豆娘理解。

從歷史的角度看未來，1996年存貸款利率與活期存貸款利率幾乎不同。推出LPR利率市場化改革是為了更好地整合和激活市場，那么誰是市場的主體呢？是楊媽嗎？顯然不是。既然不是，市場主體持續(xù)、永久性降低貸款利率的動力是什么？是不是很難認識到，有錢的人放不下？顯然不是。

LPR以目前房貸率，選固定利率，還是浮動利率？

房貸LPR，LPR浮動利率、固定利率、不轉換什么意思？怎么選合適？

在我看來，銀行系統(tǒng)的設置方式應該有問題，或者銀行怕有人不明白什么是LPR利率和固定利率，所以專門設置了不轉換的選項，這意味著它將保持不變。實際上，這種不轉換與選擇固定利率是一樣的，因為不轉換意味著采用原來的固定利率制度。

在操作層面，建議您選擇LPR浮動利率，因為從中長期來看，中國經(jīng)濟增速放緩，貨幣寬松政策成為主流，LPR利率下行或偏低是大勢所趨。而且，從4月20日最新的LPR率來看，5年內4.65%的水平比你之前的4.655%要低，更劃算。