網(wǎng)友解答: 租賃房回火，這是個必然的趨勢。下面我就來分析分析其中的原因。1. 房屋租賃市場，要與房屋買賣市場一起分析才能得出真正的結(jié)論。單獨分析房屋租賃市場，對房屋買賣市場避而不談，是假

租賃房回火，這是個必然的趨勢。下面我就來分析分析其中的原因。

1. 房屋租賃市場，要與房屋買賣市場一起分析才能得出真正的結(jié)論。單獨分析房屋租賃市場，對房屋買賣市場避而不談，是假大空，是脫離實際的。

2. 要把房屋租賃與房屋買賣統(tǒng)一起來分析，首先我們要看政策。

一方面，國家要推行房產(chǎn)稅落地，大家想一想為什么，這是因為之前賣地的收入貢獻(xiàn)了國家很大一部分的稅收，但是現(xiàn)在賣地已經(jīng)無地可賣了，國家稅收會大幅減少。未來的房地產(chǎn)市場會逐步進(jìn)入一個存量房市場，而針對存量房市場的房產(chǎn)稅恰好可以彌補之前賣地的稅收收入，保證國家稅收充足，確保經(jīng)濟發(fā)展動力。

另一方面，國家政策大力支持發(fā)展房租租賃市場，萬科等龍頭房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)鋪開攤子準(zhǔn)備大干一場，國家扶持+龍頭實踐，租賃市場豈有不火的道理。

3. 回過頭來我們再看歐美現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場，也是以租賃市場為主，你心里就應(yīng)該有個底了，未來房屋租賃公司領(lǐng)域是一塊比較大的蛋糕。

結(jié)論: 房屋租賃市場會火的，這是個不可擋的趨勢。

不用懷疑，租賃住房會火，原因很簡單，就是未來你將無房可買。當(dāng)然，這只是在說有經(jīng)濟基本面支撐的大城市及其輻射的城市圈。

未來為什么會無房可買，筆者在此前做過分析。簡單說，就是這些人口流入比較大的城市，城鎮(zhèn)化和改善居住條件的剛需，以及抗通脹的投資需求會不斷攀升，而從眼下的調(diào)控趨勢來看，我們是在大力增加租賃住房和保障性住房的建設(shè)用地，而對開發(fā)商打壓式的調(diào)控政策以及逐步降低比例的商品房供應(yīng)用地，會使得商品房市場的供需進(jìn)一步失衡。

而這樣的局面就會令更多人買不起房，無奈這些被刷下來的剛需只能去租房。當(dāng)買房無望只能認(rèn)頭去租房的時候，人們租房的心理就不會僅僅是為了憋著勁攢錢買房而犧牲掉生活品質(zhì)去租便宜房了。彼時，租房需求得到充分釋放的市場能不火嗎？

所以，別相信什么買房不如租房的神言論。且不說，買房屬于購置資產(chǎn)，租房屬于純消費，根本是完全不同的兩個概念，就是但從居住的角度講，當(dāng)房價漲到大部分人買不起只能租房的時候，租金也會漲到成為租房一族不可承受之重的。