網(wǎng)友解答: 謝謝邀請(qǐng)!因長(zhǎng)期從事土地方面工作，這樣的問題還是時(shí)有遇到的。但不能說是一個(gè)正常的事，如果是那樣，人與人之間就失去了基本的信任，這就像借東西不還、欠錢不還一樣，是一種老賴行為。

謝謝邀請(qǐng)!

因長(zhǎng)期從事土地方面工作，這樣的問題還是時(shí)有遇到的。但不能說是一個(gè)正常的事，如果是那樣，人與人之間就失去了基本的信任，這就像借東西不還、欠錢不還一樣，是一種老賴行為。

但賴皮是賴皮，一般不會(huì)有純賴皮。也就是說，發(fā)生這樣租用土地過期不還的事，一般都有著這樣或那樣的原因，至少也得找這樣或那樣的借口。

比如有的可能存在土地互換，有的可能有其它債務(wù)糾紛；有的可能是親人近人之間的租用、借種，有著各種說不清、道不明的復(fù)雜糾葛；有的會(huì)借口村里該分地沒有分給他地，以此向村委會(huì)施壓，等等。

發(fā)生這樣的事，一般是沒有正規(guī)的土地流轉(zhuǎn)合同，就是那種一式四份，租受雙方、村委會(huì)、鎮(zhèn)政府各一份，權(quán)力、義務(wù)、年限、面積等寫的很清楚的正式合同。

這實(shí)際上是一種土地方面的糾紛。有這種情況到底應(yīng)該怎么辦呢？還是一步一步來吧。

第一步：雙方協(xié)商。爭(zhēng)取自己解決，以誠(chéng)相見，說明利害?！昂檬虏怀鲩T，壞事傳千里”，提醒對(duì)方還是不要把自己的名聲搞臭了。

第二步：基層協(xié)調(diào)。這主要是找村及鄉(xiāng)鎮(zhèn)這一級(jí)，因?yàn)榇謇锿恋貑栴}他們最了解，事情的來龍去脈他們最清楚，最能深入群眾，說話也有一定的權(quán)威，有些問題還是能解決的。

第三步：申請(qǐng)仲裁。因?yàn)檗r(nóng)村土地的所有權(quán)是村集體，農(nóng)戶擁有的只是使用權(quán)，法院對(duì)土地糾紛是不直接受理的?；鶎訁f(xié)調(diào)不成，你可以讓土地管理部門作出裁決，承包地到農(nóng)業(yè)部門，宅基地到國(guó)土部門。

第四步：告上法院。如果你簽訂正規(guī)的租用合同，這個(gè)問題歸類于合同糾紛，你可以直接向法院起訴。或者是你對(duì)農(nóng)業(yè)部門或者國(guó)土部門的仲裁不服，可以向法院提起行政訴訟，附帶民事訴訟解決你的問題。

(國(guó)土人說土地事兒。解析土地法規(guī)政策，追蹤最新國(guó)土動(dòng)態(tài)，解疑土地矛盾糾紛，維護(hù)大眾土地權(quán)益。敬請(qǐng)關(guān)注我的酷米號(hào)“土人雷語”，歡迎私信交流。)

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租用土地到期不還，可以采用兩種方式解決：

第一、盡量協(xié)商?？梢酝ㄟ^集體組織、基層調(diào)解組織進(jìn)行協(xié)調(diào)，曉之以理、動(dòng)之以情。

第二、協(xié)商不成，就盡快起訴。因?yàn)樽馄谝训?，所以不存在違約的情況。

你可以要求他返還土地、恢復(fù)原狀，賠償過期不還給你造成的損失。