網(wǎng)友解答: 給您舉例說明吧，比如說您買的商品房有質(zhì)量問題，但是開發(fā)商就不不給您修，您可以起訴到法院，要求其承擔(dān)維修的責(zé)任，或者質(zhì)量實在太差，存在主體結(jié)構(gòu)等問題，您還可以退房。這些就是用法

給您舉例說明吧，比如說您買的商品房有質(zhì)量問題，但是開發(fā)商就不不給您修，您可以起訴到法院，要求其承擔(dān)維修的責(zé)任，或者質(zhì)量實在太差，存在主體結(jié)構(gòu)等問題，您還可以退房。這些就是用法律維護(hù)自己的權(quán)益，走法律途徑，法院的判決書是有可執(zhí)行效力的，您和開發(fā)商協(xié)商，談不成，沒有人會幫助您執(zhí)行。

再舉個例子，您買了個商品房，開發(fā)商約定今年4月交房，但是開發(fā)商以各種理由拖時間，兩年后才給您交房，您肯定生氣，找開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商不一定愿意給您賠償，但是起訴到法院就不一樣，無論是合同中有約定，還是根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商都要承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，違約金算下來可能有好幾萬，法院會保障您能夠拿到這筆錢。

再比如，您買了個房子，但是開發(fā)商遲遲給您辦理房產(chǎn)證，影響您很多事情，逾期超過一年您可以起訴至法院，要求退房，但是如果您去和開發(fā)商協(xié)商，就很難達(dá)到這種效果。

所以法律很有用，雖然不能調(diào)整全部社會生活，自身也有很多不足，但還是很有用的，國家的司法資源對公民權(quán)利的保障有著舉足輕重的作用。

簡單和您講了幾點，我們是房產(chǎn)律所，所以舉的三個例子都和房產(chǎn)有關(guān)，如果您對其他其他領(lǐng)域也想探討，您可以私信我，我們再多聊聊。

首先，自己要遵守法律，遵守契約，即自己不違法、不違約。如果您的行為違反的是國家強制性法律、行政法規(guī)規(guī)定、違反公序良俗，則不受法律保護(hù)，甚至可能承擔(dān)行政責(zé)任或者刑事責(zé)任。如果您也存在其他違法或違約行為，可能是對方抗辯、抵充您遭受的權(quán)益受損的理由。

其次，自己的合法權(quán)益（人身、財產(chǎn)）遭受損害時，要盡可能在第一時間保全證據(jù)，搜集證據(jù)。證據(jù)的形式包括：書證、物證、證人證言、微信、短信、視聽資料、傳真、電子郵件等。

再次，進(jìn)行律師函、投訴等非訴形式溝通、協(xié)商解決。

最后，協(xié)商不成的，通過訴訟或仲裁形式進(jìn)行維權(quán)。