網(wǎng)友解答: 人民幣匯率臨近破7,房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)下跌嗎？要想知道房?jī)r(jià)是否會(huì)持續(xù)下跌，必須先了解房?jī)r(jià)與匯率的相關(guān)性。其實(shí)，人民幣匯率和房?jī)r(jià)之間有一個(gè)共同相關(guān)的因素。這個(gè)因素就是人民幣的基準(zhǔn)利率。

人民幣匯率臨近破7,房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)下跌嗎？

要想知道房?jī)r(jià)是否會(huì)持續(xù)下跌，必須先了解房?jī)r(jià)與匯率的相關(guān)性。其實(shí)，人民幣匯率和房?jī)r(jià)之間有一個(gè)共同相關(guān)的因素。這個(gè)因素就是人民幣的基準(zhǔn)利率。

人民幣的基準(zhǔn)利率對(duì)房?jī)r(jià)有直接的影響，如果人民幣處在加息周期，基準(zhǔn)利率持續(xù)升高。不斷升高的利率會(huì)對(duì)開發(fā)商帶來(lái)融資的壓力。同時(shí)，也會(huì)提高貸款購(gòu)房人的還款壓力。從而最終導(dǎo)致房?jī)r(jià)的下跌。

中國(guó)人民幣處在降息周期，基準(zhǔn)利率持續(xù)下降，市場(chǎng)中流動(dòng)性充沛，開發(fā)商的融資成本較低，房地產(chǎn)投資就會(huì)持續(xù)升溫。同時(shí)，貸款購(gòu)房人的還款壓力也會(huì)降低，就會(huì)激發(fā)人能夠買房子的熱情。房?jī)r(jià)就會(huì)不斷被推升。

下面的圖片就是利率與房?jī)r(jià)的關(guān)系，可以看出反向相關(guān)的。

再說(shuō)人民幣匯率與利率的相關(guān)性

人民幣貶值的原因

1.美元正處在加息周期，美元匯率持續(xù)走高，相對(duì)于人民幣就會(huì)貶值

2.美國(guó)持續(xù)升高的基準(zhǔn)利率與中國(guó)持續(xù)的低利率之間的利差會(huì)導(dǎo)致美元從中國(guó)流出。

3.國(guó)內(nèi)不斷的釋放流動(dòng)性，會(huì)導(dǎo)致人民幣計(jì)價(jià)的資產(chǎn)發(fā)生貶值，這些資產(chǎn)既包括中國(guó)人的資產(chǎn)，也包括外國(guó)人的，外國(guó)人不希望看到不斷增加的流動(dòng)性使自己的資產(chǎn)縮水，所以就會(huì)選擇以美元的形式離開中國(guó)，從而導(dǎo)致人民幣貶值。

4.不斷加強(qiáng)的貿(mào)易戰(zhàn)，會(huì)打擊投資者對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)的信心，從來(lái)打擊對(duì)人民幣的信心，導(dǎo)致人民幣貶值。

以上幾個(gè)因素人民幣持續(xù)貶值，如果人民幣貶值破七以后會(huì)帶來(lái)更大的貶值壓力。要想阻止人民幣貶值，就需要在國(guó)內(nèi)進(jìn)行加息操作或動(dòng)用外匯儲(chǔ)備買入人民幣。所以人民幣的利率是人民幣匯率變化的重要因素之一。

如果不進(jìn)行加息，會(huì)帶來(lái)人民幣匯率更大的貶值壓力，但是房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。人民幣利率如果加息，就會(huì)減輕人民幣貶值壓力，但是對(duì)房?jī)r(jià)造成很大的打擊。房?jī)r(jià)就會(huì)下跌。

這就是通常大家說(shuō)的，到底是保房?jī)r(jià)還是保匯率。其實(shí)是由中間的利率決定的。

毫無(wú)疑問(wèn)中國(guó)強(qiáng)！