網(wǎng)友解答: 王石的話，不可全信，但也不可不信?。ㄒ蚬ぷ髟?，與萬科高管有很多交集，以下都是本人對王石以及萬科的真實看法）王石是一個在市場經濟體制下成長起來的企業(yè)家，所以對于市場的判斷能力

王石的話，不可全信，但也不可不信！

（因工作原因，與萬科高管有很多交集，以下都是本人對王石以及萬科的真實看法）

王石是一個在市場經濟體制下成長起來的企業(yè)家，所以對于市場的判斷能力是獨到的，富有預見性的，可是關鍵在于王石的這句話是說給誰聽，“你怎么暴利，市場一定會讓你還回去。”這句話從長期來看，有道理，但是中短期，這句話又站不住腳。

首先交易驅動、投機性業(yè)務是20所年前中國企業(yè)創(chuàng)建時主要的經營思路和商業(yè)模式，西方國家的企業(yè)在商業(yè)發(fā)展初期也要經歷這樣的階段，王石創(chuàng)立萬科時也是在從倒賣開始的，否則玉米飼料的故事也不會變成王石創(chuàng)業(yè)的傳奇，王石曾經說過，如果他當時堅持做下去，很有可能變成中國的飼料大王，這句話的深層意思就是，商業(yè)的本質就是賺取利潤，利潤越大，價值越大！

萬科的早期是一家多元化的公司，現(xiàn)在是一家專業(yè)的地產公司，但是王石的骨子里，就是一個想要獲取巨大商業(yè)利潤的人，大家也不用神話他，就因為如此，萬科失去了一個巨大的發(fā)展機遇，當恒大、碧桂園都向三四線城市進軍的時候，萬科還是把戰(zhàn)場鎖定在一二線城市，2014年那會，碧桂園和恒大迅速崛起，銷售額在2016年之后，便超過了萬科，從2018年全年的銷售額來看，萬科的年銷售額是6069.2億，而碧桂園是7286億，可見萬科已經輸?shù)袅酥袊康禺a企業(yè)龍頭地位。如果是從銷售權益來看，恒大是5241億，碧桂園是5203億，萬科只有4248億。看到這個數(shù)據(jù)，大家是不是突然明白了，萬科在2018年開的那次驚動業(yè)界的大會，高舉“活下去”，其實就是在努力沖銷售額，以至于萬科的業(yè)績不會被恒大和碧桂園拉開太大差距。

其實，萬科被碧桂園和恒大追上，從某種意義上來說，是萬科轉型的一次陣痛，萬科目前已經不單純是一家房地產企業(yè)了，它的業(yè)務已經從房地產過渡到城市化改造（舊改），城中村升級（萬村計劃），連鎖品牌公寓（萬科泊寓），萬科之所以要加強銷售回款，只要原因是城市化改造項目，以及公寓項目，萬村計劃都需要大量的資金，銀行貸款是一方面，更重要的是自己有造血能力。

舉個例子，萬科進村，把深圳的整個城中村包下了，然后對外墻和室內進行升級，最后在原價格基礎上，以兩倍甚至更高的價格租出去?？拷罔F站的房子，租金可以把原來翻3倍。請問這不是暴利是什么？

細思極恐！萬科不僅沒有放棄原由的房地產暴利項目，而且將觸角伸到了另一個暴利項目。從未來5-10年來看，萬科的業(yè)績增長可能來自于城市舊改以及城中村公寓升級。目前的業(yè)績被恒大和碧桂園追上了，也只是萬科的一次轉型陣痛而已！王石從來沒有放棄過暴利項目，郁亮更是眼光犀利，作為一個商人，他們是合格的！

1月9日晚，王石參與“回歸未來·感恩時代 2018-2019 跨年之夜”時談到房地產，他表示“市場是很公平的，從長遠來看，你怎么暴利，從市場上得到的，市場一定讓你償還回去。不但讓你償還，還要懲罰你?！?/p>

他此言一出，立即引來許多的網(wǎng)友的探討，有不少網(wǎng)友表示他說的有道理，因為物極必反一個行業(yè)必然有興有衰，有能從中豪賺，也必然有人要吃大虧，市場就是你來我往，你的錢不是到了我手里，就是我的錢到了你手里了。

然而，對于王石的這個觀點，小小金融小編認為，這個不一定的！

因為，首先市場是由供需關系決定利潤空間的；如果一個市場收益見效好，突然有很多人擁躉進來確實有可能會瞬間推高成本，降低利潤空間。

但是，能擠進這個市場的人終究還是有限的。當進入市場需要的成本越來越高的時候，能進入這個市場的人就越來越少，市場的門檻也會越來越高。供方的門檻高了，能供給的給市場的貨物就會變少，需方市場的需求就會升起來，利潤空間也會隨著上漲。所以，小小金融小編認為只要這個市場上還有需求，它的利潤空間就不會降到成本價去反噬供方。

而且，不要忘記了，當供方強大到一定程度的時候，是有能力左右市場的，因為供方有籌碼，他們可以挾貨待價而沽左右市場的利潤空間。甚至，還可以在市場份額不夠的時候，變相制造出份額來拉升利潤空間；比如在去庫存時剛需不夠用了，棚改就能成為變相催生剛需的手段。

所以，小小金融小編認為只要市場還有需求，利潤空間就還在！

其次，企業(yè)會不會被懲罰也要看企業(yè)管理層的眼光和良心。像李嘉誠說的不賺盡最后一枚銅板，人家就能做到激流勇退，敢在利潤空間還在高位的時候退出市場，不去搶奪最后一塊肉，賺得到滿盤滿缽的離開，怎么就沒有遭到市場的反噬？

而且，在房地產市場里又有多少人賺到大錢之后，離國逍遙？對于這些人，他們只吃大頭，沒有將市場掏空、榨干，又怎么會被這個市場懲罰呢？

所以，小小金融小編認為王石的這個話有一定的道理，但也不全對。市場只會懲戒貪得無厭和貿然投投資的人，而懲罰不到那些拎得清的人。

否則，像他萬科早就已經像當初拋棄錄像機市場那樣拋棄房地產了，還有今天銷售繼續(xù)持續(xù)增長的6000億嗎？也不會有今天的房價一路狂奔到需要國家拿調控做天花板的情況了！