房貸購(gòu)房是大部分年輕人會(huì)經(jīng)歷的生活，等額本息還款是其中一種常見(jiàn)的還款方式，即每月固定額度向銀行償還貸款。然而，許多人對(duì)這個(gè)額度是如何計(jì)算的并不清楚。在Excel中，我們可以利用PMT函數(shù)來(lái)精確計(jì)算每

房貸購(gòu)房是大部分年輕人會(huì)經(jīng)歷的生活，等額本息還款是其中一種常見(jiàn)的還款方式，即每月固定額度向銀行償還貸款。然而，許多人對(duì)這個(gè)額度是如何計(jì)算的并不清楚。在Excel中，我們可以利用PMT函數(shù)來(lái)精確計(jì)算每月還款額。

PMT函數(shù)的作用是基于固定利率和等額分期付款方式，返回貸款的每期付款額。該函數(shù)有五個(gè)參數(shù)，包括貸款利率、貸款期數(shù)、貸款總額、最后一次付款后的現(xiàn)金余額以及每月還款時(shí)間是在月初還是月末的設(shè)定。通常情況下，我們只需要使用前三個(gè)參數(shù)即可。

舉例來(lái)說(shuō)，假設(shè)國(guó)家當(dāng)前的房貸基準(zhǔn)利率為5.4%，貸款期限為10年，貸款總額為10萬(wàn)元。在Excel中，我們可以通過(guò)設(shè)置好這些基本參數(shù)，并在指定單元格（比如D3）中輸入PMT函數(shù)來(lái)計(jì)算出每月還款額。公式為PMT(A3/12, B3, C3)，或者利用Excel的自動(dòng)函數(shù)功能來(lái)編寫(xiě)函數(shù)。

通過(guò)以上步驟，我們就可以得到每月的還款額度。為了驗(yàn)證計(jì)算的準(zhǔn)確性，可以使用各種房貸計(jì)算工具進(jìn)行核對(duì)。例如，在某寶的理財(cái)小工具--房貸計(jì)算中輸入相同的參數(shù)，結(jié)果應(yīng)該與我們計(jì)算出的一致。

在這個(gè)示例中，負(fù)數(shù)表示每月應(yīng)向銀行償還的金額。因此，擁有房貸的朋友們要努力工作，盡早償清貸款，結(jié)束“房奴”生活。希望通過(guò)掌握PMT函數(shù)，大家能更好地管理自己的貸款和理財(cái)計(jì)劃。