網(wǎng)友解答: 首先說下安居客是怎樣的平臺目前安居客是國內(nèi)唯一一個最大的專業(yè)的只限房產(chǎn)領(lǐng)域平臺，而且只有中介可以參與發(fā)布，個人發(fā)布不了，在大城市幾乎人人知道，小城市，比如我們這正在推廣！安居

首先說下安居客是怎樣的平臺

目前安居客是國內(nèi)唯一一個最大的專業(yè)的只限房產(chǎn)領(lǐng)域平臺，而且只有中介可以參與發(fā)布，個人發(fā)布不了，在大城市幾乎人人知道，小城市，比如我們這正在推廣！

安居客有些房源價格低，只是你剛好用了安居客，58，房天下，各地房產(chǎn)網(wǎng)，都有發(fā)布，只是大城市安居客用的人多而已！來我們這兒安居客使用人數(shù)非常少！便宜的，貴的，幾乎大量房源發(fā)布都在58上！這些便宜的，有些是假房源吸引客戶，有些是抵賬房，有的可以改名，有的是你說的直簽！

和開發(fā)商直簽的房子是什么意思

我就是賣房的，一般來說直簽的房子，包括所謂抵賬房，這類房子意思是工頭包工建設(shè)，最后開發(fā)商不給工程款，直接拿幾套房子抵了！通常這類房子，只簽了合同，其他稅費并沒有繳納，說白了，就是售樓部還可以操作賣，所以就有了直接簽.

直簽的也包括，有些售樓部沒賣的房，或者有關(guān)系當(dāng)時拿了好幾套準(zhǔn)備轉(zhuǎn)手的！也有個別，是買家有關(guān)系，可以讓開發(fā)商改名等?。ㄔ诖瞬徽f沒證的房，有些最后沒下證的樓盤可以直接改名）。

直簽一般分為兩種，一種是全款改名！另一種是直簽走一手房按揭手續(xù)！一般比較靠譜的，確定改名后再付款就行！但是最好落實好該小區(qū)是否下證?。。≈焙炓驗槟壳皼]證所以才便宜?。?！

感謝邀請

安居客我也一直在用，算是比較了解了，它是一個專門發(fā)布房產(chǎn)出售信息的平臺，主要面對的是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在平臺上發(fā)布二手房信息！

下面我從安居客本身和怎么辨別它上面的房源的真?zhèn)蝺蓚€方面去說一下!

一、因為它只是一個平臺，即使它會根據(jù)大數(shù)據(jù)房價去辨別一個房源的真?zhèn)危ㄋ袀€均價，它們系統(tǒng)默認(rèn)所登記房價在均價的百分之十五以內(nèi)都算真實房源），但終究它沒有直接接觸房源，所以假房源依舊很多!

舉例說明吧，比如一個小區(qū)市場價在五萬，那么只要發(fā)布的房源單價在42500元以上的都能發(fā)布上去!那么實際上這個房子有這個房價嗎？不能說一個沒有但是肯定寥寥無幾!

雖然作為一個專業(yè)網(wǎng)站為了都是真房源的出在，他們推出了視頻房源、擔(dān)保房源、以及一些對經(jīng)紀(jì)人的虛假發(fā)布管理等，但依舊存在太多的虛假信息它無法辨別，即使是視頻擔(dān)保房源!

二、為什么網(wǎng)站會存在虛假房源？怎么去辨別呢？

1、經(jīng)紀(jì)人花錢開通網(wǎng)站是為什么？

招客戶!

怎么能快速的吸引客戶給自己打電話呢？

登記低價房源!

所以這就導(dǎo)致一些投機取巧的經(jīng)紀(jì)人去登記虛假低價房源去吸引客戶來電!

這種方式對于老業(yè)務(wù)員來說是不屑的，因為低價招來的客戶一般也不是最優(yōu)質(zhì)的客戶!

2、怎么辨別網(wǎng)站的虛假房源呢？

我總結(jié)為：找、比、看!

找：就是現(xiàn)在網(wǎng)站上根據(jù)自己需求去尋找合適自己的房源（盡量找登記時間最近的，注意：是登記時間不是發(fā)布時間）!

比：找到自己合適的房源以后，反過頭來去查同小區(qū)的所有房源，因為現(xiàn)在市場是明價，你去比對這個小區(qū)的其他房源，如果基本價錢都一樣，這個房源基本就是真房源，如果這套房子的價錢比別人便宜的太多，那么假房源的可能性較大!

看：如果經(jīng)自己判斷房源基本為真，那么就給經(jīng)紀(jì)人打電話要求看房，如果經(jīng)紀(jì)人爽快答應(yīng)此房能看，那么房源為真，如果經(jīng)紀(jì)人推三阻四說什么房主不在看別的吧，房子已經(jīng)賣了等推薦給您別的房源的話，那么此房就是假房源了!