網(wǎng)友解答: 作為一個長期生活在武漢的我來看，光谷是武漢最近發(fā)展最快房價上漲幅度最大的區(qū)域之一。即使現(xiàn)在在整個房地產(chǎn)市場降溫明顯的情況下，武漢其他區(qū)域房子變得好買，但是光谷區(qū)

作為一個長期生活在武漢的我來看，光谷是武漢最近發(fā)展最快房價上漲幅度最大的區(qū)域之一。即使現(xiàn)在在整個房地產(chǎn)市場降溫明顯的情況下，武漢其他區(qū)域房子變得好買，但是光谷區(qū)域新房還是具有相當(dāng)?shù)臒岫龋⑶胰セ矢呱踔寥展狻?/p>

光谷地區(qū)房價是否會在2年至5年內(nèi)上漲，我覺得要分情況來看，光谷地區(qū)新房價格符合性價比，因?yàn)楣夤鹊貐^(qū)產(chǎn)業(yè)門類全，對于人才的就業(yè)和吸引力都會一直在。光谷地區(qū)新房價格2到5年之內(nèi)幾乎不會下跌，小幅度上漲是大概率事件。光谷地區(qū)對于武漢的意義有點(diǎn)類似于浦東對于上海的意義。光谷地區(qū)二手房現(xiàn)階段價格比新房貴2000到5000，出現(xiàn)這種原因主要在于光谷地區(qū)新房難買，與此同時，光谷地鐵軌道交通加上產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，使得光谷地區(qū)二手房價格倒掛比較嚴(yán)重。現(xiàn)在房市降溫，對二手房市場沖擊比較大，客戶群急劇減少。光谷地區(qū)二手房在2到5年內(nèi)微降或者與現(xiàn)價格持平的可能性比較大，漲的可能性比較小。

總體而言，如果想出手光谷地區(qū)房子，最好是購買新房，一來價格比較居中，二來相對于二手房來說價格下降的可能性比較小，未來增幅也會大一點(diǎn)。

武漢房價和武漢城市的地位相比，應(yīng)該是低估了。例如:和南京市比武漢房價低很多，南京現(xiàn)在遠(yuǎn)郊均價都超過一萬六(如高諄)。而武漢菜甸毛坯均價不到七千。所以，武漢房價客觀講，比較而言應(yīng)該低估了。對于真正剛需而言，現(xiàn)在是機(jī)會!當(dāng)然炒房是不必要的!同時，十在買不起房的，降多少也買不起，這部分人也只有等著租國家的房了。