網友解答: 1 綠地集團，實力房產公司之一，市值約750億！公司已多元化發(fā)展，品牌保值較高2 產城融合是未來小城市發(fā)展方向之一，隨著大中城市生產成本較高，未來產業(yè)轉移勢在必行！3

1 綠地集團，實力房產公司之一，市值約750億！公司已多元化發(fā)展，品牌保值較高

2 產城融合是未來小城市發(fā)展方向之一，隨著大中城市生產成本較高，未來產業(yè)轉移勢在必行！

3 隨著普通的70后年齡的增加，未來在大城市生存壓力加大，而退而求其次，回鄉(xiāng)的愿望會逐漸增強，包括后面80/90沒有實力的回鄉(xiāng)逐步成為一種趨勢。

4 隨著農村學生的減少，以后學生逐步在城鎮(zhèn)上學成必然

5 國家政策支持皖江城市帶/長三角一體化，包括各領導加大力度招商引資，各領導引導民眾再就業(yè)，相信未來有更多的崗位等著你/我

6 隨著物價上漲，人民幣貶值，釋放資金流動性包括貨幣政策未來仍有量化調整的空間。

綜上以目前池州東部房價，下跌空間有限，未來空間那只能想像...

綠地集團自身品牌價值及品牌影響力，以及公司為使其綠地城利益最大化，肯定會在產業(yè)/招商/人才等方面發(fā)揮自身優(yōu)勢，相信東部新城步入全新發(fā)展，說爛尾應該屬異想天開！至于說能否按規(guī)劃完成另為別論！

個人觀點，喜的歡迎探討，不喜歡迎來噴！

池州綠地城項目在東部新城江口段，牧之路以東，江口河以南。前期規(guī)劃占地1500至2000畝，真正的濱江地段。大集團大投資，又有政府幫忙大力運作，聽起來高大上對消費者很有吸引力的。

其實當?shù)厝硕贾溃堑囟纹藷熛∩?。臨江聽起來不錯，一到冬天那北風刮起來有你受的。

關鍵點是池州人口少，消費高，工資低。特別是此地離老城區(qū)遠，各種配套設施跟不上。人氣太低，沒有十來年的發(fā)展很難成氣候。最起碼對我們本地人吸引力不大。除非能空降個十多二十萬移民，又當別論。

如果有閑錢，從長遠看還是值得投資地。畢竟咱大池州是長江角城市，皖江城市帶，雖然暫時還只是剛搭邊，但未來可期。如果是做短線，坐等升值發(fā)一筆，我看難。