網友解答: 今天我們小區(qū)有降價20%急出的了，坐標一線市中心！大家別被房托忽悠，靜下心來，等半年看看！倒閉潮和失業(yè)潮下高位接盤，明年失業(yè)斷供怎么辦？房地產不只是把普通民眾搶劫精光，而且還

今天我們小區(qū)有降價20%急出的了，坐標一線市中心！

大家別被房托忽悠，靜下心來，等半年看看！

倒閉潮和失業(yè)潮下高位接盤，明年失業(yè)斷供怎么辦？

房地產不只是把普通民眾搶劫精光，而且還把整個社會都掏空了?；锿恍枰櫦拔迥耆魏蟮牡胤秸?，只要任內撈夠本就行的模式，歷史有史以來掠奪剝削最為嚴重，而且毫無制約！

這是一切的社會敗壞的根源，而且毒瘤之巨，已經遠超身體的負荷，最終毒瘤地產會和隨著整個社會膏肓而一起毀滅。

只有立刻放棄房地產才有唯一活路！

毫無疑問，現(xiàn)在是極其危險的！整個社會消費和生產能力已經被房價嚴重擠壓，導致美國貿易戰(zhàn)輕易就能造成重大的打擊！

斷供潮失業(yè)潮違約潮全部實錘！

各種經濟的底層數(shù)據更是令人不寒而栗！

房價遠超過歐美日總和！房價除了硬著陸，沒有其他方法是合適的！

幻想軟著陸的，只能是繼續(xù)不停濫發(fā)，但是只要在再濫發(fā)半年，就再也回天無力！這當口還在喝人血的中介房托號，不要再做誤國奸人了！

但是最近各種自媒體丑態(tài)畢現(xiàn)，和垂死掙扎的毒瘤樓市一樣！開發(fā)商雇人砸售樓處！雇傭自媒體吹噓還要暴漲，永遠橫盤之類的鬼話！人為制造成本緊張（物料成本在房價占比微乎其微，倒是大頭的地價已經暴跌），套路演戲不斷出新番！

國內薪水只有日本的25%甚至更低，房價是日本的4-5倍，而且日本全算室內面積+精裝+永久產權。。

匯率隨時破7。。。軟妹幣資產將會。。。

代表社會消費能力的包裝紙用量已經極其慘淡！

2018年紙價寒氣逼人。截止目前，今年的廢紙價格從接近4000元/噸高位跌去了三分之一，瓦楞紙也出現(xiàn)了旺季多次降價的反?，F(xiàn)象?！敖鹁陪y十”慘變“黑九灰十”，后續(xù)到底是漲是跌？懵逼行情充滿詭異！

中國幾十年的房價上漲,培養(yǎng)了民眾的上漲思維,一幫不良專家和房地產商的幫閑,鼓吹永遠上漲,而且故弄玄虛地搞出一個什么研究團隊,用數(shù)據分析告訴大家,城市化還有30%未完成,4億農民進城,上億的改善需求,獨居家庭需求,總之,都是為了說明:房價會一直漲、永遠漲.

上漲思維還表現(xiàn)在思維的單向性--即所有的政策都會被他們解讀成利好.從2018年下半年開始的多次MLF、定向降準,到最近的地方政府微調調控政策、到此次央行降準釋放的1.5萬億,都被他們解釋成利好地產,地產商和炒客們又在蠢蠢欲動,準備漲價.

那么,在經濟下行,地產調控預期放松之際,夜壺會不會重新拎出來作穩(wěn)定神器？

個人認為不會.

一、首先還是分析政策意圖.因為政策是最終決定房地產走向的決定性因素.當前政策讓大家有“亂花漸欲迷人眼”之勢,又是降準、又是先后有城市試水放松調控,讓大家看不懂,房地產究竟會如何走？再加上一些無良專家?guī)烷e又在忽悠,平靜下來的剛需焦慮感又在增強--是不是真的會放松會漲價？這是缺乏政策分析的表現(xiàn).其實政策始終延續(xù)一個穩(wěn)字,房住不炒！穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期.那怎么解釋各地為什么可以根據實際情況因城施策？其實目的只有一個--防大跌.剛需怎么就不明白政策的意圖啊,政策是擔心跌啊.那么放松會不會漲？還有一句話啊,各級政府對房地產調控“承當主體責任”這句話幫閑專家們是不會告訴你什么意思的,我告訴你吧,那就是地方政府要對房價穩(wěn)定擔責！

二、從我國產業(yè)發(fā)展方向來說,非常明確,發(fā)展實體產業(yè).房地產是不是實體？以前是,現(xiàn)在不完全是！只有房住不炒它才是實體,只有房住不炒才利于發(fā)展其他實體,要看得清、看得遠,須有宏觀思維.

三、當前形勢下,房價沒有漲的條件！有些人會說,別跟我扯那沒用的,遠的我看不清,也不想看.我只想知道19年會不會漲？我推薦大家看兩篇文章,一篇是中國新聞周刊《寒冬中，我被突然裁員了》,一篇是關于2018年出生率下降的.有人說,出生率下降不還是長期影響房價的因素嗎？沒錯,但它會影響近期決策.房價是最好的避孕藥--決策層豈會不知,讓住房價格穩(wěn)下來或適度下降事關國家長遠發(fā)展,事關國運,你以為會為了夜壺隨便放棄？當前和長遠的大勢都沒有2019年房地產上漲空間.

明白了這些,剛需們應該增強戰(zhàn)略定力,“任憑風浪起,穩(wěn)坐釣魚臺”.只要穩(wěn),你還擔心什么？時間站在你這邊,選擇權捏在你手中,你要是輕易讓人忽悠,你就永遠是砧板上的肉！同時也奉勸那些房企、幫閑與炒客們,你們也要清醒些,下套下多了,終究把自己套進去,制造焦慮的結果,最終可能是焦慮了自己.