網(wǎng)友解答: 6500萬(wàn)套空置房，恐怕這個(gè)數(shù)字還是保守估計(jì)。但到底實(shí)際數(shù)字是多少，恐怕得房產(chǎn)局全國(guó)聯(lián)網(wǎng)后才能統(tǒng)計(jì)得出來(lái)，因?yàn)楹芏嗉彝ピ诋惖爻鞘匈?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的現(xiàn)象很常見(jiàn)。之所以催生出海量空置房，

6500萬(wàn)套空置房，恐怕這個(gè)數(shù)字還是保守估計(jì)。但到底實(shí)際數(shù)字是多少，恐怕得房產(chǎn)局全國(guó)聯(lián)網(wǎng)后才能統(tǒng)計(jì)得出來(lái)，因?yàn)楹芏嗉彝ピ诋惖爻鞘匈?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的現(xiàn)象很常見(jiàn)。

之所以催生出海量空置房，即有歷史的原因，又有現(xiàn)實(shí)的原因。先說(shuō)這歷史原因，自從單位分房的歷史結(jié)束后，房地產(chǎn)市場(chǎng)便開(kāi)始了瘋狂的發(fā)展。有數(shù)據(jù)表明，從1995 年開(kāi)始，全國(guó)城市的土地開(kāi)發(fā)就已經(jīng)成為推動(dòng)其地方財(cái)政收入增長(zhǎng)最強(qiáng)勁的動(dòng)力。試想，如此大規(guī)模開(kāi)發(fā)建設(shè)20多年，焉能有不出現(xiàn)過(guò)度飽和現(xiàn)象？

再?gòu)默F(xiàn)實(shí)的原因來(lái)分析，當(dāng)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)成為快速致富的手段時(shí)，就完成超出了其使用功能。很多家庭在低房?jī)r(jià)時(shí)完成了自住功能，看到房?jī)r(jià)不斷攀升，于是便開(kāi)始把購(gòu)房囤房，而后進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的商品經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，而這恰又催生了房產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展。城鎮(zhèn)家庭多套房住房擁有率為22.1%，而城鎮(zhèn)地區(qū)住房空置為21.4%，便是最好的說(shuō)明。

解決海量空置房最有效的手段，就是先全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，后出臺(tái)房產(chǎn)稅，除每個(gè)家庭第一套房免稅外，第二套以外的房子必須要加以重稅，這樣才能讓擁有多套房的家庭迅速將空置房出手。同時(shí)，國(guó)家要控制新增開(kāi)發(fā)房產(chǎn)這個(gè)環(huán)節(jié)，破除城市財(cái)政靠土地出讓獲取高回報(bào)的惡性循環(huán)。

當(dāng)住房真正實(shí)現(xiàn)“用來(lái)住的，而不是用來(lái)炒的”這一理念時(shí)，存量空置房自然就慢慢消失了。

中國(guó)有十四億人口，卻造了夠三十多億將近四十億人居住的樓房！你說(shuō)空置率就那點(diǎn)？？？？你會(huì)數(shù)學(xué)嗎？？