網(wǎng)友解答: 購買新房的預(yù)防措施 購買新房最好的辦法是買現(xiàn)房，因?yàn)橘I房后就可以馬上裝修，裝修后。如果開發(fā)商二次銷售本套房產(chǎn)，買房對(duì)于任何人來說都是一

購買新房的預(yù)防措施

購買新房最好的辦法是買現(xiàn)房，因?yàn)橘I房后就可以馬上裝修，裝修后。如果開發(fā)商二次銷售本套房產(chǎn)，買房對(duì)于任何人來說都是一件大事，購房者肯定會(huì)去看房，看到有人居住 ，那么這位購房人肯定不會(huì)買，因?yàn)檎l也不想購買有糾紛的房子。

購買二手房，預(yù)防措施

購買二手房首先去查詢，本房是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)局檢索，和不動(dòng)產(chǎn)證核對(duì)一下，如有抵押狀態(tài)，也能查詢到。如果是房產(chǎn)證，那就到房產(chǎn)局檢索，同時(shí)也要核對(duì)，有沒有抵押？核對(duì)無誤。第一時(shí)間去銀行審核審批貸款，正常情況，三個(gè)工作日。審批通過，馬上過戶。如果原房主愿意交房給你，那么你也不用擔(dān)心 一房二賣。因?yàn)檫@時(shí)已經(jīng)過戶，而且已經(jīng)住的房子里面。同理一房二賣，第二位買房者也會(huì)去看吧！原房主已經(jīng)沒有了實(shí)質(zhì)性的產(chǎn)權(quán)，也拿不出產(chǎn)權(quán)證明。如果原房主不愿先交房，這時(shí)你要用A4紙打印幾份？此房已售加上你的電話號(hào)碼給我放在大門口上貼著，貼好以后你只要每天去看一看，等到銀行放款，所有手續(xù)交割完畢，那就萬事大吉了。

一般情況下，一房多賣的情況發(fā)生在二手房比較多，首先去房產(chǎn)局查一下備案情況，如果沒有其他情況，盡快更名，如有其他不足，請(qǐng)大家多多指教！