網(wǎng)友解答: 談到購(gòu)房，人們通常有“行不行，看戶型”的說(shuō)法?？墒牵裁礃拥膽粜筒潘闶呛脩粜湍?？一個(gè)完整的戶型要做到：動(dòng)靜分區(qū)、公私分區(qū)、通透良好、動(dòng)線合理、尺寸合理等。以下這個(gè)兩室的戶型，

談到購(gòu)房，人們通常有“行不行，看戶型”的說(shuō)法。

可是，什么樣的戶型才算是好戶型呢？

一個(gè)完整的戶型要做到：動(dòng)靜分區(qū)、公私分區(qū)、通透良好、動(dòng)線合理、尺寸合理等。

以下這個(gè)兩室的戶型，可以作為大家買房的參考

優(yōu)點(diǎn)

1、全明戶型，戶型比較方正，整體布局很實(shí)用

2、雙陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，采光比較好，自然光永遠(yuǎn)都比燈光舒服

3、餐廳和客廳一體的設(shè)計(jì)，使得空間感比較強(qiáng)

4、兩間臥室比較大，不會(huì)發(fā)生一間太小不好利用，而另一個(gè)間卻承載功能過(guò)多的情況

5、活動(dòng)區(qū)與休息區(qū)明確分開(kāi)，能夠更好地休息

缺點(diǎn)

1、衛(wèi)生間非干濕分離設(shè)計(jì)，洗漱起居不方便

2、另一間臥室緊貼入戶門，私密性較差；連接廚房，油煙味較大

從整體上來(lái)看，這款戶型的優(yōu)勢(shì)還是大于劣勢(shì)的！方方正正的戶型也更適合

看懂戶型圖的小貼士

1、我們平時(shí)看的戶型圖主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適，有尺寸的圖紙最好。

2、看戶型圖時(shí)，除了看戶型的朝向、房間間隔、布局外，還要看這個(gè)戶型和旁邊戶型的聯(lián)系會(huì)是怎樣的。

看到這里，你對(duì)這個(gè)戶型有什么不同的分析嗎？

可以在評(píng)論里發(fā)表你的看法喔！

戶型是購(gòu)房者買房一個(gè)重要的選擇依據(jù)，好的戶型可以吸引更多購(gòu)房者，決定著未來(lái)住房居住的舒適度，也是決定房?jī)r(jià)高低的因素，所以業(yè)內(nèi)也流傳著一句話，買房行不行，關(guān)鍵看戶型，足以看出戶型的重要性。

相信很多購(gòu)房者都見(jiàn)過(guò)戶型圖，一般去售樓處看房，職業(yè)顧問(wèn)都會(huì)出示所售房屋的戶型圖供購(gòu)房者挑選，可是初次購(gòu)房的小白能看懂戶型圖上各式各樣的圖標(biāo)嗎，哪里是門，哪里是窗戶，哪個(gè)是承重墻，哪個(gè)是活墻，今天住爺就教大家認(rèn)識(shí)戶型圖以及什么樣的戶型比較好。

戶型圖上的小符號(hào)都是通用的。最容易辨認(rèn)的，是一些基本的家具和生活用品，比如床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜、馬桶、面盆等，這些在戶型圖中可以清楚地辨識(shí)。但有一些圖你不一定認(rèn)識(shí)。

重點(diǎn)給大家簡(jiǎn)單介紹幾個(gè)重要的符號(hào)：

門：門是一個(gè)90度的扇形，代表推開(kāi)的方向以及范圍。在戶型圖中，垂直于墻面的方向?yàn)殚T打開(kāi)的方向。

窗戶：窗戶一般可以分為普通的窗戶、飄窗和落地窗三類。落地窗畫(huà)法和普通的窗戶差不多，但是會(huì)更大一些。由于落地窗的視野、采光更好，是開(kāi)發(fā)商的賣點(diǎn)之一，所以一般會(huì)在戶型圖上標(biāo)注出來(lái)。

空調(diào)：空調(diào)有兩種符號(hào)。

墻體：墻體分為兩種，一是承重墻，二是非承重墻。裝修的時(shí)候一定要注意，承重墻不能拆除，非承重墻則可拆除。

下圖是某樓盤(pán)的戶型，實(shí)戰(zhàn)一下：

那什么樣的戶型好？

判斷戶型好壞的依據(jù)有兩個(gè)基本要點(diǎn)：

1、戶型方正

2、南北通透（采光好）

實(shí)例講解一戶型

戶型：三室兩廳一衛(wèi)

建筑面積：91.89㎡

特色：戶型方正，采光充足

適宜居住人群：剛需型人群

推薦指數(shù)：★★★★

這個(gè)戶型比較方正，拐角也比較少，這樣空間利用率大大提高，兩個(gè)臥室都朝南，保證整個(gè)房子都有充足的采光，每個(gè)房間都做到了獨(dú)立采光通風(fēng)，可保證房子整體的通透型，動(dòng)靜分區(qū)比較明確，客廳的聲音不會(huì)影響到臥室休息，廚房和衛(wèi)生間的位置也比較合理，廚房位于門口方便使用和油煙的排出。戶型中各個(gè)功能區(qū)的面積也比較合理，居住舒適度比較高。