2019年廣州購(gòu)物中心銷售額排名？3月，各家房企與購(gòu)物中心向公眾交上年度答卷的節(jié)點(diǎn)。華東、西安、重慶、福建、鄭州等地多家購(gòu)物中心紛紛公布結(jié)果2019年度成績(jī)，而商貿(mào)松下來的廣東地區(qū)，消費(fèi)力如何？仍然是

2019年廣州購(gòu)物中心銷售額排名？

3月，各家房企與購(gòu)物中心向公眾交上年度答卷的節(jié)點(diǎn)。華東、西安、重慶、福建、鄭州等地多家購(gòu)物中心紛紛公布結(jié)果2019年度成績(jī)，而商貿(mào)松下來的廣東地區(qū)，消費(fèi)力如何？仍然是當(dāng)前行業(yè)的“信息盲區(qū)”。

在此本作品匯總資料廣東50個(gè)標(biāo)桿購(gòu)物中心成績(jī)，以饗讀者。

01

廣州

（排名不分先后）

【廣州天河城】

銷售額58億，與2018年略有下降

總客流約7956萬人次

月平均客流21.8萬人次，同比迅速下降約3%

【廣州太古匯】

銷售額同比快速上漲20%

客流同比快速上漲2.7%

打破歷史裝修開業(yè)以來極高年度客流量記錄

【萬菱匯】

銷售額約8億

客流量約2200萬

【東方寶泰】

銷售額17億，同比下跌6%

客流量進(jìn)階3600萬，同比下跌3%

【百信廣場(chǎng)】

東、西兩區(qū)銷售額33.9億

日均客流18萬

【棠東金鉑天地】

銷售額11.56億元，同比猛升13.7%

客流2033萬人次，每月平均客流5.77萬人次，同比猛升9.7%

【凱德廣場(chǎng)·云尚】

銷售額同比回漲10%

日均客流量晉階6萬人次

【凱德樂峰廣場(chǎng)】

租戶整體業(yè)績(jī)同比猛升超28%

【廣州保利廣場(chǎng)】

銷售額10億，月均銷售較裝修開業(yè)首月修為提升45%

客流量3000萬，每月平均客流8.2萬，較裝修開業(yè)首月提升60%

【富力海珠城】

銷售額同比大幅上漲31%

客流量同比上漲34%

【麗影廣場(chǎng)】

銷售額同比實(shí)力提升約11.3%

客流量3058萬人次

發(fā)送量客流約8.4萬人次，比去年同期增長(zhǎng)3%

【時(shí)光里·廣州】

銷售額8.5億元，同比緩慢上升15%

客流量1600萬人次，同比向上升15%

【粵海仰忠匯】

年銷售額7.15億元，同比猛升60%

客流量2529萬人次，同比猛升37.60%

【番禺奧園廣場(chǎng)】

銷售額同比下跌8%

客流量同比快速上漲12%

02

深圳

（排名不分先后）

【KKMALL】

銷售額22億（保守估計(jì)）

【KKONE】

銷售額13億（毛估估），同比下跌15.04%

【布吉萬象匯】

銷售額16.5億

【東門茂業(yè)百貨】

銷售額近11億（暗自盤算）

【觀瀾湖MHmall】

銷售額10億，同比快速上漲33.33%

【海岸城】

銷售額36.6億，同比回漲14.38%

【海雅繽紛城】

銷售額35億，同比大幅上漲14.75%

【華強(qiáng)北茂業(yè)天地】

銷售額30.68億，同比上漲10.44%

【歡樂海岸】

銷售額15億

【皇庭廣場(chǎng)】

銷售額23億，同比下跌53.33%

【金光華廣場(chǎng)】

銷售額26.5億，同比快速上漲4.54%

【龍城萬科里】

銷售額6億

【龍崗寶能allcity】

銷售額5.6億

【龍崗萬科廣場(chǎng)】

銷售額17億，同比下跌6.25%

【龍華中心天虹（原龍華九方）】

銷售額10億（毛估估）

【馬成時(shí)代廣場(chǎng)】

銷售額8億

【南山寶能allcity】

銷售額11.2億

【南山常興天虹商場(chǎng)】

銷售額14億

【南山歡樂頌】

銷售額7億，同比快速上漲16.67%

【南山京基百納廣場(chǎng)】

銷售額11億（毛估估）

【沙井京基百納廣場(chǎng)】

銷售額12億

【同泰時(shí)代廣場(chǎng)】

銷售額6.6億

【萬象天地】

銷售額38.5億，同比快速上漲37.01%

【壹方城】

銷售額45.3億，同比回漲11.58%

【壹方天地A/B/E區(qū)】

銷售額20億

【壹海城ONE MALL】

銷售額4億

【益田假日廣場(chǎng)】

銷售額37.5億，同比上漲18%

【印力中心】

銷售額35.5億，同比回漲2.01%

【云城萬科里】

銷售額3.5億

【中航城天虹（原華強(qiáng)九方）】

銷售額13億（保守估計(jì)）

【卓悅INTION】

銷售額5.7億

【卓悅匯】

銷售額16億，同比下跌14.29%

03

佛山

（排名不分先后）

【佛山嶺南天地】

銷售額同比大幅上漲10%，單日銷售最高峰為700萬

客流量強(qiáng)行突破2600萬人次，同比大幅上漲5%

單天客流最高峰超過20萬人次

嶺南天地iTiandi會(huì)員超34萬

【中海環(huán)宇城】

銷售額9.6億，同比上升15%

客流量1530萬人次，同比緩慢上升16%

【南海萬科廣場(chǎng)】

銷售額7.9億

客流量最多2000萬人

04

東莞

【民盈·國(guó)貿(mào)城】

銷售額23億

客流約5200萬人次

05

惠州

【港惠購(gòu)物中心】

銷售額20億

06

2019年，這些購(gòu)物中心做對(duì)了什么？

（下文僅梳出廣佛部分項(xiàng)目）

◆廣州天河城

另外購(gòu)物中心“鼻祖”，廣州天河城親身見證商業(yè)24年風(fēng)云，發(fā)展也趨向穩(wěn)定。近些年，就是為了尋找業(yè)績(jī)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，廣州天河城逐漸“被撤換”品類傳統(tǒng)、非常缺乏創(chuàng)新的品牌，而引進(jìn)當(dāng)下更富潮流屬性的年輕化品牌，餐飲也正走精致化路線。

◆廣州太古匯

開業(yè)時(shí)8年，太古匯已然穩(wěn)座廣州最主流奢侈品商場(chǎng)寶座，且持續(xù)著什么時(shí)候開業(yè)以來發(fā)動(dòng)32個(gè)季度增長(zhǎng)，讓外界注意到廣州極為恐怖的奢侈品消費(fèi)力。

這一成績(jī)，主要相成于商場(chǎng)品牌組合調(diào)整自身，和4-6月不未停的市場(chǎng)活動(dòng)。

據(jù)贏商網(wǎng)多時(shí)觀察，廣州太古匯的品牌調(diào)整并不已經(jīng)轄制比較高端奢侈來短時(shí)間內(nèi)地位，只不過是結(jié)合廣州人喜好，崇尚高端調(diào)性與煙火氣的平衡，同樣強(qiáng)調(diào)實(shí)現(xiàn)差異化；營(yíng)銷活動(dòng)側(cè)重于地理人文與潮流調(diào)性，讓有個(gè)性反對(duì)意見的年輕人。

◆萬菱匯

曾經(jīng)僅為寫字樓商業(yè)配套的萬菱匯，當(dāng)經(jīng)過穩(wěn)定有序調(diào)改，更加藍(lán)月帝國(guó)天河路商圈明星商場(chǎng)的存在。

如何在旁邊調(diào)改，不停地盡很有可能減少改造工程對(duì)商場(chǎng)營(yíng)業(yè)額及客流量的影響？極為考驗(yàn)運(yùn)營(yíng)能力，贏商網(wǎng)知道一點(diǎn)到，過去1年，在對(duì)新的改造時(shí)間進(jìn)行合理規(guī)劃，這些有爆點(diǎn)活動(dòng)策劃同盟協(xié)議作用下，商業(yè)體量?jī)H5.8萬的廣州萬菱匯，取得銷售額8億、客流量2200萬的成績(jī)。

萬菱匯的調(diào)改以及客流動(dòng)線優(yōu)化和品牌升級(jí)，據(jù)了解，2019年品牌換血率超25%，而這已是第三年品牌煥新升級(jí)幅度達(dá)20%以上。

◆東方寶泰

雄踞廣州東站交通樞紐的純天然優(yōu)勢(shì)，東方寶泰2019年客流量晉階3600萬，而銷售額為17億，與2018年兩者相比漲幅各為3%與6%，這是在剛開張11年、且大規(guī)模行動(dòng)調(diào)改背景下全面的勝利的成績(jī)。

2019年，廣州東方寶泰品牌調(diào)整幅度達(dá)20%，新引進(jìn)品牌近三百40家，3個(gè)坦克師10余家廣州首店品牌，在業(yè)態(tài)調(diào)整上，特別注重二十來歲潮流趨勢(shì)與話題性，付魔年輕活力理念。

◆百信廣場(chǎng)

自2018年西區(qū)驚艷亮相以來，百信廣場(chǎng)西區(qū)“臻選品質(zhì)”、東區(qū)“悅享生活”的差異化運(yùn)營(yíng)，逐步優(yōu)化品牌組合、能制造營(yíng)銷亮點(diǎn)，精金出了11＞2的商圈效應(yīng)。2019年，百信廣場(chǎng)東西兩區(qū)每月平均客流18w人次，總銷售額達(dá)33.9億。

這個(gè)成績(jī)單，源于百信廣場(chǎng)仍然以“用戶思維”迭代升級(jí)商業(yè)內(nèi)容，過去一年里，項(xiàng)目升級(jí)煥新城市了40個(gè)品牌，比較多不斷地以上方向：

·延續(xù)“運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)業(yè)態(tài)”優(yōu)勢(shì)，引導(dǎo)出運(yùn)動(dòng)潮牌，提升消費(fèi)連單；

·發(fā)揮出來首店經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，放大和縮小商業(yè)實(shí)現(xiàn)差異化吸引力；

·引導(dǎo)出長(zhǎng)大成熟/網(wǎng)紅品牌，初步為項(xiàng)目客流做引流。

在2019年良好的思想品德的商業(yè)內(nèi)容組合基礎(chǔ)上，2020年百信廣場(chǎng)將以“美妝經(jīng)濟(jì)”和“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”為焦點(diǎn)，突破重點(diǎn)國(guó)際化妝品牌、引入足球場(chǎng)和籃球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)景空間，太低夜經(jīng)濟(jì)的投入，持續(xù)放大項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)特色。

◆棠東金鉑天地

2019年，商業(yè)體量?jī)H5.8萬㎡的同和金鉑天地，銷售總額達(dá)11.56億元，同比向上升13.7%，每月平均客流5.77萬人次，同比上升9.7%。場(chǎng)內(nèi)品牌亦有不俗表現(xiàn)，約有29個(gè)品牌年度銷售額突破千萬元。

2020年，赤崗金鉑天地將繼續(xù)系統(tǒng)優(yōu)化零售業(yè)態(tài)品牌組合，明確的計(jì)戈新核心中NikeBeacon、AdidasMega、VANS、SKECHERS、周大福、Dyson、DHC、調(diào)色師THECOLORIET、完美日記等品牌。

◆凱德廣場(chǎng)·云尚

實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目定位“高顏值潮玩社交地”，凱德廣場(chǎng)·云尚延續(xù)它對(duì)年輕客群、家庭客群需求的聚焦，2019年至2020年開春后調(diào)整升級(jí)約33個(gè)全新品牌。

其中，L1層大手筆更新8個(gè)零售品牌；L3層則不再持續(xù)深化“兒童業(yè)態(tài)主題樓層”定位。別外，凱德廣場(chǎng)·云尚此輪調(diào)整還顯現(xiàn)出出兩大邏輯：

·優(yōu)化高樓層、低樓層人氣品牌組合，營(yíng)養(yǎng)平衡各樓層“目的性消費(fèi)熱點(diǎn)”分布特點(diǎn)，可促進(jìn)客流在各個(gè)樓層的橫向流動(dòng)的；

·是對(duì)契合消費(fèi)熱點(diǎn)的業(yè)態(tài)，針對(duì)性快速集聚多個(gè)人氣品牌，不能形成的優(yōu)勢(shì)組合。

◆凱德樂峰廣場(chǎng)自2018年被凱德團(tuán)隊(duì)強(qiáng)行接收以來，凱德樂峰廣場(chǎng)給出“城市焦點(diǎn)、生活樞紐”全新未拆封定位，主張“生活如歌詠”，加強(qiáng)“海珠區(qū)消費(fèi)區(qū)域外溢”的市場(chǎng)狀況，通過一系列根據(jù)情況怎么升級(jí)。僅2019年至2020年開春以后，全新引導(dǎo)出品牌達(dá)49個(gè)。

凱德樂峰廣場(chǎng)的調(diào)整升級(jí)主要特點(diǎn)是：修為提升知名品牌、首店品牌占比，催毀區(qū)域消費(fèi)空白，引起區(qū)域外溢消費(fèi)回流，延長(zhǎng)項(xiàng)目商業(yè)輻射半徑。

◆廣州保利廣場(chǎng)

2018年12月，廣州保利廣場(chǎng)以8.8萬㎡的體量、“城市趣活中心”的主題定位，包括95%招商率正式開業(yè)。2019年，廣州保利廣場(chǎng)錄得10億銷售額，月均銷售好較開業(yè)時(shí)首月提升到45%；客流晉階3000萬，月平均客流8.2萬，較裝修開業(yè)首月提升到60%。

裝修開業(yè)1年，品牌年輕化便發(fā)動(dòng)了攻擊，項(xiàng)目以“全業(yè)態(tài)首店網(wǎng)紅”的品牌招商邏輯，連成“影院新零售兒童娛樂”的核心業(yè)態(tài)組合，共煥碩果僅存30個(gè)品牌。

直接進(jìn)入2020年，廣州保利廣場(chǎng)還將你升級(jí)決定服飾類業(yè)態(tài)，可以提高女性消費(fèi)氛圍。

◆富力海珠城

以及富力商業(yè)在華南打造的首個(gè)購(gòu)物中心，東南邊于江南西商圈核心區(qū)位。據(jù)富力商業(yè)官方透露，2019年，項(xiàng)目銷售額同比增長(zhǎng)31%，客流量同比增長(zhǎng)34%。

而銷售額與客流的大幅提升到，比較多相成于項(xiàng)目品牌持續(xù)優(yōu)化，不時(shí)緊貼周邊消費(fèi)者多元化的需求，引進(jìn)了南京大牌檔、祿日昌、湊湊火鍋?茶憩等高流量餐飲品牌，在內(nèi)綠地優(yōu)選精品超市G-Super。

2020年的調(diào)整方向，則是不斷地時(shí)尚個(gè)性、運(yùn)動(dòng)與美妝業(yè)態(tài)，進(jìn)階商場(chǎng)零售品牌的級(jí)次。

◆麗影廣場(chǎng)

2019年，麗影廣場(chǎng)進(jìn)入到開業(yè)第15個(gè)年輪，翻新核心中超30家品牌，年度調(diào)整生級(jí)比較多不斷兩大方向展開攻擊——打牢“廣州首席風(fēng)尚生活長(zhǎng)廊”定位、鍛鑄網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)時(shí)代品牌首店涌去地。

品牌升級(jí)戰(zhàn)略的同時(shí)，麗影廣場(chǎng)還在停車場(chǎng)電子化、VIP麗影小窩、母嬰室等方面，接受了一系列服務(wù)怎么升級(jí)。2020年，還將進(jìn)行C、D區(qū)外立面優(yōu)化升級(jí)，C區(qū)負(fù)一、負(fù)二層規(guī)劃改造為主題藝術(shù)街區(qū)。

◆廣州時(shí)光里

自2018年啟動(dòng)后改造，保利中環(huán)廣場(chǎng)生級(jí)為時(shí)光里·廣州，以“城市生活藝術(shù)廣場(chǎng)”為定位，在虛空中餐飲、零售、可以體驗(yàn)教材、兒童四大業(yè)態(tài)進(jìn)行進(jìn)一步深化生級(jí)。2019年，項(xiàng)目共化入18個(gè)新品牌，首店品牌占比黑巖六成。

2020年時(shí)光里·廣州還將對(duì)南塔參與優(yōu)化，結(jié)合南北塔品牌間的相互聯(lián)動(dòng)，目標(biāo)是減少運(yùn)動(dòng)休閑類品牌和彩妝類品牌；另外在經(jīng)營(yíng)上，不定期檢查北京舉辦關(guān)與跨界、家庭親子、會(huì)員文化等不同主題的活動(dòng)，讓業(yè)態(tài)品牌、想體驗(yàn)互動(dòng)向前延伸到社群活動(dòng)中。

◆粵海仰忠匯

2019年，粵海仰忠匯出彩點(diǎn)的成績(jī)得益于品牌結(jié)構(gòu)優(yōu)化，據(jù)消息稱，2019年粵海仰忠匯B1層撤免了主力店天河城百貨，而將整層決定為“二十來歲時(shí)尚個(gè)性、品位生活”主題，引進(jìn)越來越年輕化的品牌如九木雜物社、三只松鼠、19tea等39個(gè)品牌。

在品牌你選擇上崇尚首店經(jīng)濟(jì)與創(chuàng)新跨界元素，引進(jìn)炳勝飲食集團(tuán)旗下廣州首家“炳勝大排檔”、活力無窮的旗下廣州首家街頭潮流元素主題“FREESTYLEKTV”等。

2020年，還將應(yīng)該引進(jìn)PERFECT DIARY、THE COLORIST、WOW COLOUR等網(wǎng)紅美妝品牌。

◆番禺奧園廣場(chǎng)繼2018年調(diào)整45家品牌之后，2019年番禺奧園廣場(chǎng)再采取措施積極主動(dòng)地的調(diào)整升級(jí)策略，大手筆分解重組約41個(gè)翻新品牌。決定的的最特點(diǎn)是：首店品牌矩陣再你升級(jí)。

·影院主力店根據(jù)情況為廣州首家萬達(dá)PRIME巨幕影城，開業(yè)三天銷售額10.5萬元；

·超市主力店由華潤(rùn)萬家升級(jí)為廣州首家萬家MART，華麗亮相三天銷售額119萬元，首周銷售額302萬元；

·別外還核心中了3個(gè)番禺首店品牌——CharlesKeith（剛開張五天銷售額12萬元）、完美日記（什么時(shí)候開業(yè)三天銷售額17萬元）、海馬體。

不論首店或非首店品牌，2019年番禺奧園廣場(chǎng)品牌調(diào)整，仍然代代延續(xù)零售精品化、餐飲更加多元化、兒童業(yè)態(tài)更加專業(yè)化思路。

進(jìn)入到2020年，番禺奧園廣場(chǎng)調(diào)整你升級(jí)將重要深度聚焦服飾零售、美妝零售、休閑輕餐等細(xì)分業(yè)態(tài)。

◆東莞民盈·國(guó)貿(mào)城

從業(yè)績(jī)和運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)上來說，民盈·國(guó)貿(mào)城表現(xiàn)非常搶眼。開業(yè)一年來，客流達(dá)5200萬人次，銷售額23億元，60萬㎡（含停車場(chǎng)）巨無霸體量卻再跳種子培育期，剛剛進(jìn)入穩(wěn)定啊期，是個(gè)罕見的教科書級(jí)大體量項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)案例。

這半年來，大批品牌業(yè)績(jī)位居全市哪怕是廣東、全國(guó)前茅，讓人更非常直觀能夠感覺到項(xiàng)目的吸金力和東莞人的“剁手”能力：

“對(duì)品質(zhì)沒有要求高，對(duì)潮流敏感性強(qiáng)”，跟著對(duì)主力客群的深刻洞察，民盈·國(guó)貿(mào)城自裝修開業(yè)起便正常啟動(dòng)了品牌升級(jí)戰(zhàn)略策略，按照引入美妝、護(hù)膚、輕奢和潮流等中高端汽車品牌，進(jìn)一步最后的神東莞中高端消費(fèi)空白，新分解重組品牌巨形60家，其中首店比例巨形45%。

◆佛山嶺南天地

參照開放式街區(qū)盒子式購(gòu)物中心的差別特性，佛山嶺南天地去年煥新城市超50個(gè)品牌，科澤利斯克19家區(qū)域首店、1家全國(guó)旗艦店、2家佛山旗艦店，升級(jí)品牌遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過35%。

而NOVA嶺南站則再開路人佛山年輕潮流消費(fèi)的風(fēng)向標(biāo)，2019年，項(xiàng)目及時(shí)系統(tǒng)優(yōu)化了整體業(yè)態(tài)資源配置，提升到整體消費(fèi)檔次。

◆佛山中海環(huán)宇城

剛過去的2019年，佛山中海環(huán)宇城引進(jìn)80余個(gè)品牌，品牌調(diào)整率達(dá)42%，變動(dòng)面積超35%；其中包括26家首店，占新引入品牌34%，其中17家為佛山首店品牌，9家區(qū)域首店品牌。

業(yè)態(tài)及品牌調(diào)整具備什么以上特點(diǎn)：

·實(shí)際“小鋪?zhàn)兇箐仭钡?，把更大品質(zhì)優(yōu)良品牌店鋪生級(jí)為佛山區(qū)域首家的旗艦店、形象店，鍛造旗艦店收割機(jī)和頭部品牌影響力

·核心中潮牌門店，將零售時(shí)髦化

·餐飲比較高端精品化，實(shí)現(xiàn)方法消費(fèi)升級(jí)

·擰腰“夜經(jīng)濟(jì)”，全時(shí)段消費(fèi)截流

2020年，佛山環(huán)宇城目標(biāo)公司引進(jìn)champion、FILA、施華洛世奇、絲芙蘭等品牌，包括停止去拓展親子、餐飲、潮牌等業(yè)態(tài)品牌。

◆佛山南海萬科廣場(chǎng)

2019年，南海萬科廣場(chǎng)愿意華麗的蛻變，太低餐飲、時(shí)尚、體驗(yàn)、兒童等業(yè)態(tài)調(diào)整，已煥新116家品牌，全都天壤于全場(chǎng)50%品牌“大換血”，按照面積達(dá)1.2萬㎡，包括其中30家佛山首店。

此外，南海萬科廣場(chǎng)還進(jìn)行了電梯廳、洗手間、母嬰室、客服臺(tái)、外立面、各大門頭、停車場(chǎng)落客區(qū)、主題街區(qū)打造等空間和服務(wù)升級(jí)。

2020年，南海萬科廣場(chǎng)計(jì)劃公司引進(jìn)餐吧、酒吧、米其林必比登榜單的餐飲品牌等，偏重鍛造佛山夜間經(jīng)濟(jì)聚集地，堅(jiān)持了精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，擁有城市青年社交新地標(biāo)。