網(wǎng)友解答: 感謝悟空問答邀請！截止到2017年年底，重慶市常住人口為3075.16萬人，是目前我國城市中人口最多的城市，那么為何重慶市不像北上廣深那些人口同樣眾多城市的房價那么高呢？主要

感謝悟空問答邀請！

截止到2017年年底，重慶市常住人口為3075.16萬人，是目前我國城市中人口最多的城市，那么為何重慶市不像北上廣深那些人口同樣眾多城市的房價那么高呢？主要有以下幾點原因。

重慶下轄26個區(qū)、8個縣、4個自治縣，面積8.24萬平米公里。這是什么概念？也就是說，重慶的面積相當于8個北京、13個上海以及43個深圳的大小。

重慶比北京地域面積大8倍，而人口只比北京多不到900萬人，房價自然趕不上北京。

重慶比上海地域面積大13倍，而人口只比上海多不到600萬人；

而最夸張的是重慶比深圳大43倍，而人口只多一倍。

2011年1月28日，重慶與上海率先實施房產(chǎn)稅試點。

房產(chǎn)稅征收對象和范圍，對于個人擁有的獨棟商品住宅（別墅）；個人新購的高檔住房（價格高于主城區(qū)商品房均價2倍以上的住房）征收房產(chǎn)稅；在重慶無戶籍的個人新購第二套普通住宅征收房產(chǎn)稅。

這意味著什么？

意味著你有錢，你想買價格貴的房子，可不可以？可以！那你就交稅。

有些人想當然的認為，交就交唄，反正就買這一套豪宅，交的起。

但是，對不起，不是一次性交完，而是每年都得繼續(xù)交。

因此，房產(chǎn)稅的執(zhí)行，在根源處就徹底打掉了那些有炒房念頭的投資客。因為全國各地買房都不征稅，偏偏重慶征稅，還要每年都交，那我就換個地方炒房去，這就是投資客的心理。

截止到2018年10月，全國城市人口凈流出城市中，重慶排名第一。人口是商品房買賣的根源，人口流失房價肯定不會高企，雖然重慶市幅員遼闊，中心城區(qū)的人口并未流失，但如今城市之間競爭的就是人口，如果城市周邊人口不向中心城區(qū)集中，而是向其他地區(qū)流失，勢必會影響城市房價在內(nèi)的眾多方面。

重慶主城市中心才兩萬多一平！為什么？我一個江蘇人今年七月第一次去重慶，我自己都感到吃驚！在我們南京，除了幾個以前老的縣城，主城加外圍的江寧，棲霞，浦口，大廠！都找不到兩萬以下的新房！個別一萬七八一平，中簽率才四點幾！說明什么！說明重慶在這方面管理的很好！再深一點，我就不敢說了！因為管理不是一屆倆屆就能干好的事！再往前說就要被。。。。。。。