房子有貸款可以直接過戶轉按揭嗎？可以。貸款買的房子賣了，貸款需要一起過戶。貸款轉讓被稱為再抵押，但它必須以出售的形式處理。1.如果它 s全款，直接把錢交給銀行，相當于替賣家把錢還清了，然后從銀行拿出房

房子有貸款可以直接過戶轉按揭嗎？

1.如果它 s全款，直接把錢交給銀行，相當于替賣家把錢還清了，然后從銀行拿出房本，轉給建委。如果它 s貸款，你需要去銀行辦理抵押過戶手續(xù)后才能過戶。

轉按揭貸款要遵循一定的程序。由于涉及三方利益，其辦理程序相對復雜。根據(jù)相關規(guī)定，辦理程序主要包括。

2.買賣雙方簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同，符合條件的購房人向貸款銀行申請貸款并提供相關證明材料。

3.買賣雙方到貸款銀行指定并認可的評估機構進行房屋評估，律師事務所對借款人進行鑒定、調查和分析。;信用證明材料和評估報告，并出具法律意見書。

4.貸款銀行審批，通知借款人是否同意貸款，買賣雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。轉讓后，借款人應到銀行辦理貸款手續(xù)。

5.買賣雙方將已過戶的房屋所有權證送貸款銀行辦理抵押登記，借款人按月還貸。