深圳投資房產(chǎn)哪個區(qū)比較好？深圳投資房地產(chǎn)是深圳周圍地區(qū)最好的。因為深圳的房地產(chǎn)發(fā)展空間不大。未來一定會對周邊地區(qū)進行探索和開發(fā)，深圳周邊地區(qū)是最好的選擇。所以在那個地方投資房產(chǎn)肯定是對的。在深圳定居，

深圳投資房產(chǎn)哪個區(qū)比較好？

在深圳定居，應(yīng)該在坪山區(qū)買還是在光明區(qū)買？

平山將建設(shè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、新能源汽車、芯片半導(dǎo)體生物醫(yī)藥等。未來3-5年至少引進50萬高端人才，關(guān)鍵屏山便宜很多，所以選擇屏山。

深圳房子目前哪里最值得買？

謝謝你邀請我。深圳的房子很嚇人。讓 讓我們分析一下深圳各區(qū)的情況。

核心區(qū)——前海中心(南山、前海)、福田——羅湖中心向外擴散；其次是北部的龍華中心、東部的龍崗中心和西部的機場中心。此外，鹽田中心、坪山中心、光明中心將成為新崛起的中心區(qū)域。松崗、觀瀾、平湖、布吉、坪地和葵涌的其余部分是 "中心和群體的，他們的發(fā)展相對落后；從這個規(guī)劃可以看出，這些地區(qū)未來的發(fā)展還是很難逆轉(zhuǎn)的。

一方面是各區(qū)目前的發(fā)展情況，從規(guī)劃中可以看出投資的方向；另一方面，產(chǎn)業(yè)吸引人，產(chǎn)業(yè)集聚決定未來發(fā)展的強弱。在相當(dāng)長的一段時間內(nèi)，深圳各個區(qū)域?qū)⑹菑娬吆銖?，弱者奮起直追的局面。

讓我想起了一個朋友。;的話: "漲價紅利后，未來核心區(qū)的房子更值錢了！ "

分為兩部分，剩下龍崗中心和空港中心。鹽田中心、坪山中心、光明中心、松崗、觀瀾、平湖、布吉、坪地、葵涌將在下一章介紹！

未來深圳真的看前海，南山、前海、蛇口、寶中都納入 "前海中心 "在 "十三五城市布局結(jié)構(gòu)規(guī)劃導(dǎo)則。

這個區(qū)域承載著深圳未來的發(fā)展極，聚集了深圳最優(yōu)秀的資源。目前深圳整個18個中心占據(jù)了4個(前海-蛇口自貿(mào)區(qū)、深圳灣超級總部基地、劉仙東戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地、市高新區(qū)北區(qū))。

這個群體最大的魅力在于，它將形成高科技技術(shù)與金融物流信息、科技服務(wù)、生活服務(wù)的大融合。

第一梯隊:南山

工業(yè)強區(qū)和高房價區(qū)

無論是產(chǎn)業(yè)還是房價，南山都是名副其實的第一梯隊。南山作為深圳國際科技和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心的核心區(qū)，被業(yè)界稱為深圳的硅谷。2016年，南山區(qū)GDP達(dá)3842億元，居全市第一。

從該地區(qū)的工業(yè)發(fā)展來看，已經(jīng)形成了三個重點區(qū)域。從深圳灣總部基地出發(fā)，串聯(lián)起高新園區(qū)的南、中、北、留仙洞總部基地，形成深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的強大核心。

深圳灣超級總部基地:主要發(fā)展總部經(jīng)濟、金融服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意等功能，打造全球經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈最高端的國際總部聚集區(qū)。

高新區(qū)北區(qū):主要負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)鏈前端的研究。發(fā)展制造業(yè)功能，大力發(fā)展智能裝備、通信設(shè)備、生物醫(yī)藥、互聯(lián)網(wǎng)、文化創(chuàng)意、科技服務(wù)等產(chǎn)業(yè)，建設(shè)科技創(chuàng)新研發(fā)總部和研發(fā)中心雙創(chuàng)與創(chuàng)新示范引領(lǐng)區(qū)。

該區(qū)域位于北環(huán)大道以北、南海大道以東、廣深高速以南、沙河西路以西，總面積2.58平方公里。項目總投資500多億，現(xiàn)在發(fā)展遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于南部和中部地區(qū)，該地區(qū)有11個更新單元。改造后，總建筑量將達(dá)到800萬平方米。該地區(qū)規(guī)劃有13號和15號鐵路線。

劉仙東戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地，從2013年到現(xiàn)在，這個基地取得了一定的成績！主要發(fā)展新一代信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)、軟件和信息服務(wù)、智能裝備、科技服務(wù)、專業(yè)技術(shù)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)，建設(shè)世界級戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地。

另一個發(fā)展區(qū)域西麗大學(xué)城，借助大學(xué)城的擴容，以西麗高鐵樞紐為引擎，以西麗中心區(qū)城市更新為龍頭，進入2.0發(fā)展時代。目前，已有18所大學(xué)在西麗大學(xué)城落地生根。

將要建設(shè)的校園有:

房價方面，現(xiàn)在整個南山區(qū)域的房價都不低，新房均價9.5萬/平；華僑城、后海等一些二手房豪宅區(qū)基本都是10-15萬/平。區(qū)域地段的價值決定了該區(qū)域的房價。這個區(qū)域早就是奢侈品買家的聚集地，而不僅僅是剛需客戶。

整個南山區(qū)域的二手房整體價格在6-8萬左右；比如南投、松坪山、西里的二手房，現(xiàn)在都6萬多了，還有選擇。

新房市場，今年南山區(qū)域供應(yīng)量很少！

象山舒眉綠(均價9萬/平)南頭方浩天脊(7.8萬/平)前海東岸(7.5萬/平)寶能城(均價8.2萬/平)螳螂城二期(均價6.5萬/平)

前海和蛇口自由貿(mào)易區(qū)

新興工業(yè)區(qū)需要等待時間。

前海目前還處于建設(shè)發(fā)展期，整體發(fā)展沒有達(dá)到預(yù)期水平，但這片區(qū)域的未來是最值得期待的。很多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，前海之后的房價將是深圳最貴的地方。

2017年7月，深圳市規(guī)土委正式公示的《（廣東）自由貿(mào)易試驗區(qū)深圳前海蛇口片區(qū)綜合規(guī)劃》草案顯示，前海蛇口片區(qū)綜合規(guī)劃用地面積37.86平方公里(前海蛇口保稅區(qū)28.2平方公里，南山片區(qū)、蛇口南區(qū)、赤灣片區(qū)9.7平方公里)。)

總建筑規(guī)模4710萬平方米。規(guī)劃就業(yè)人口約89萬，常住人口約62萬。分為前海片區(qū)、南山片區(qū)、蛇口片區(qū)、蛇口南區(qū)、赤灣片區(qū)四個片區(qū)。

前海區(qū)重點發(fā)展金融業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、信息服務(wù)業(yè)、科技服務(wù)業(yè)等專業(yè)服務(wù)業(yè)。作為一個新興地區(qū)，前海是一個從一張白紙規(guī)劃出來的地區(qū)，承載著深圳 的未來發(fā)展。

蛇口地區(qū)重點發(fā)展新一代信息技術(shù)。互聯(lián)網(wǎng)、現(xiàn)代物流、金融創(chuàng)新、科技服務(wù)、文化創(chuàng)意和高端旅游產(chǎn)業(yè)。

深圳這個地方是最 "國際模特與模特協(xié)會和 "第一槍 "深圳 s改革。近年來，新老交融的generate Spark成為深圳一道亮麗的風(fēng)景線。

就片區(qū)房價而言，前海蛇口有很強的產(chǎn)業(yè)支撐，現(xiàn)在房價已經(jīng)到了一定的高點。前海主要建設(shè)的是寫字樓，少部分公寓產(chǎn)品只能通過外溢到周邊來居住。與前海相鄰的寶中、碧海的新房價現(xiàn)在都在6.5-10萬/平。隨著該區(qū)域的產(chǎn)業(yè)投入使用，也會對周邊房價起到帶動作用。

待售新房:

新基南公館(9.5萬/平)中糧田玉娥一號(8.2萬/平)方毅中心九宇(大面積10萬/平)碧海君庭(6.6萬/平)海灣前華豐(7.5萬/平)

南山蛇口地區(qū)房價已經(jīng)很高了，新房都是豪宅。

雙溪時光路(13萬/平)半島城邦三期(13萬/平)

第二梯隊:福田

金融中心，產(chǎn)業(yè)僅次于南山。

福田中心區(qū)工業(yè)還是比較強的。2016年GDP約3560億元，居全市第二。對于整個區(qū)域來說，這幾年的發(fā)展不是特別明顯，因為沒有大的規(guī)劃和項目投入。然而，從深圳的軌道交通布局來看，福田 深圳的s地段中心很難撼動，居住舒適度也很高。

龍華后花園崛起后，福田 s房價跌到要和龍華比，這是中心的悲哀，也是福田的機會；福田 的總體規(guī)劃是建設(shè)金融高地、專業(yè)服務(wù)高地、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高地、智慧人文高地、一流國際中心城市和一流好區(qū)。

金融業(yè)作為福田區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)，集銀行、證券、保險、基金、風(fēng)險投資于一體，形成了成熟的立體金融體系。各級的支持力度也很大。

區(qū)域可期，如香蜜湖金融中心、大舊改。此外，還有兩個重點區(qū)域正在建設(shè):福田保稅區(qū)和梅林-彩田地區(qū)。

福田保稅區(qū):以大宗商品和高端產(chǎn)品交易展示為基礎(chǔ)，搭建對外貿(mào)易和開放合作平臺，積極培育未來產(chǎn)業(yè)，促進先進制造業(yè)和高端服務(wù)業(yè)融合發(fā)展。

梅林-彩田片區(qū):主要發(fā)展現(xiàn)代金融業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)和以生物、印刷、電子為主的傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。

目前該區(qū)域新房均價8.4萬/平，6萬左右的二手房有很多選擇。

待售的新房有:

萬科吉山府(9.9萬元/平)呂晶虹灣(7.5萬元/平)

高端公寓產(chǎn)品:

東海國際公寓(13萬/平)深業(yè)上城(12萬/平)深圳中心天元(10萬/平)寶能公館V-House (11萬/平)

第三梯隊:羅湖、龍華中心

羅湖老城區(qū)新生段

羅湖區(qū)域淪為老城區(qū)多年，近幾年區(qū)域價值又慢慢啟動。一方面，另一方面，居住區(qū)本身的規(guī)劃，巨大的城市更新，也使該地區(qū)迎來了新的發(fā)展機遇。

從地理上來說，大自然給了羅湖很多禮物。幾乎每個人都知道 "四湖一山在這個地區(qū)。 "四湖一山分別是銀湖、洪湖、東湖、胡仙和吳彤山，它們毗鄰，是進出的重要通道。市區(qū)成熟，自然環(huán)境優(yōu)越，成為熱愛羅湖的人們公認(rèn)的宜居之地。

但是在福田和南山面前，羅湖好像穿的是一條舊褲子，產(chǎn)業(yè)也落后。

在十三五規(guī)劃中，該地區(qū)有兩個重點發(fā)展領(lǐng)域。一個是筍崗清水河片區(qū)，主要發(fā)展特色商貿(mào)、創(chuàng)新金融、文化創(chuàng)意、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、未來產(chǎn)業(yè)等功能。近期重點推進中外運、深業(yè)泰富、深業(yè)物流中心、長城物流中心、清水河汽車城、布吉農(nóng)批等一批重點舊改項目。二是吳彤新興產(chǎn)業(yè)帶，主要發(fā)展智力密集型和創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)，打造創(chuàng)新型科技城區(qū)。具體發(fā)展六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，即新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、航空航天產(chǎn)業(yè)、機器人、可穿戴設(shè)備及智能裝備產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥及生命健康產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意及時尚產(chǎn)業(yè)。

在東向戰(zhàn)略中，羅湖將打造國際消費核心區(qū) "一河六圈 "(以布吉河為軸心，依托蔡屋圍、筍崗、南、東門、湖北、水貝六大特色商圈)；建立國家消費型經(jīng)濟改革創(chuàng)新試驗區(qū)。

通過對萬象城周邊地區(qū)的城市更新和集約開發(fā)建設(shè)，我們將建設(shè)一個代表深圳 美國的形象，可與世界相媲美一流，增強菜塢尾 s金融核心區(qū)和高端商業(yè)集聚區(qū)。

并將其建設(shè)成為深圳東部的高新區(qū)，形成一個 "一所學(xué)校 "(準(zhǔn)備建立一個 "深圳國聯(lián)城市大學(xué)).)，的模式 "三谷 "(古天、智谷、創(chuàng)谷)和 "多公園 "。

[對齊=居中]

1.深圳是一個沿海城市，北面臨山，南面臨海。是典型的朝南城市，決定了深圳是宜居城市的基本要素。深圳也是一個東西走向的狹長帶狀城市。李安堂東部的吳彤山被北部的塘朗山阻擋，所以中心城區(qū)的福田-羅湖-南山對東部的鹽田，北部的龍華、龍崗，西北部的光明、石巖有著天然的交通不便，聯(lián)系減弱。

2.即使鹽田、梅林和塘朗山隧道已經(jīng)開通，仍然有嚴(yán)重的交通堵塞，尤其是在周末和周一。這就證明了天時、地利、人和、地利的重要性。只有羅湖-福田-南山-寶安平均寬約15公里、長約60公里的沿海平坦區(qū)是沿海平原區(qū)，成為城市灣區(qū)經(jīng)濟的價值核心。包括福田紅樹林灣、南山深圳灣、前灣和寶安海灣。

3.這就決定了深圳的地理位置。;的核心資源區(qū)。同時確定了福田-南山前海雙核的龍頭。所以，我們可以否定個別開發(fā)商熱炒的深圳多中心論。那里有一個開發(fā)項目或者超高層建筑，都被炒作成宇宙中心或者深圳市中心。不科學(xué)。投資者要頭腦清醒，廣告宣傳美好未來的話不要當(dāng)飯吃，千萬不要相信畫餅充饑。位置和地鐵最重要！

4.這里再次強調(diào)，福田-南山-前海是深圳市區(qū)的中心價值。深圳 美國的行政和金融中心是福田，科技創(chuàng)新中心是南山，自由貿(mào)易中心是前海。

本文詳細(xì)介紹了深圳的房子是否還值得買，深圳哪里的房子升值潛力大等詳細(xì)信息，希望對大家有所幫助。深圳還是一個很有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?，在深圳買房是可行的。特別是，你不 現(xiàn)在手頭沒有剩下的房產(chǎn)，急需住進去，就買吧。