土地暫停拍賣原因？土地展覽館拍賣的理由是，這塊土地?zé)o權(quán)拍賣。身處董熙，近兩年發(fā)展迅速，尤其是周邊配套環(huán)境值得稱贊。更快的是她的房?jī)r(jià)，基本漲了一倍。董熙新城以無(wú)錫東高鐵站、地鐵站為中心，南部配合九里河、

土地暫停拍賣原因？

土地展覽館拍賣的理由是，這塊土地?zé)o權(quán)拍賣。

身處董熙，近兩年發(fā)展迅速，尤其是周邊配套環(huán)境值得稱贊。更快的是她的房?jī)r(jià)，基本漲了一倍。

董熙新城以無(wú)錫東高鐵站、地鐵站為中心，南部配合九里河、映月湖公園、商務(wù)寫字樓，初步形居住、高檔辦公的新綜合體。高鐵半小時(shí)到上海虹橋，五小時(shí)到北京。地鐵2號(hào)線連接市區(qū)半小時(shí)，遠(yuǎn)離工業(yè)污染，著力打造優(yōu)美環(huán)境居住董熙板塊，距蘇州新區(qū)50公里，距機(jī)場(chǎng)15公里。出行很方便。

目前，已有數(shù)家大型企業(yè)入駐董熙商務(wù)大廈，未來(lái)將打造30萬(wàn)人口的東部新城。根據(jù)國(guó)家企業(yè)升級(jí)戰(zhàn)略，我們將引進(jìn)和升級(jí)企業(yè)，共同建設(shè)美麗董熙。

無(wú)錫到底算幾線城市，房?jī)r(jià)以后會(huì)是什么走向？

雖然前段時(shí)間統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，無(wú)錫已經(jīng)被列為新一線城市，但是眾所周知，全國(guó)只有四個(gè)一線城市，分別是京、上、廣、深。無(wú)錫雖然也是全國(guó)排名靠前的地級(jí)市之一，但還是落后于真正的一線城市。遠(yuǎn)的話，省內(nèi)無(wú)錫比蘇州南京還落后一點(diǎn)。所以有機(jī)構(gòu)把無(wú)錫列為新一線城市，但無(wú)錫從根本上應(yīng)該還是二線城市。

首先，從一個(gè)城市的繁華程度來(lái)看，無(wú)錫的人口密度遠(yuǎn)弱于上海，甚至弱于南京、重慶、杭州、成都等幾個(gè)線城市。雖然無(wú)錫的建成區(qū)面積也很大，城市建設(shè)水平也不比蘇州差，但是給人的感覺(jué)無(wú)錫還是一個(gè)中等城市，沒(méi)有大都市的擁擠感。無(wú)錫交通順暢，比很多三四線城市都要順暢。雖然金城高架橋上偶爾有擁堵時(shí)段，但整個(gè)城市的通勤時(shí)間很短。這無(wú)形中證明了無(wú)錫并不擁擠。

其次，無(wú)錫在一定程度上靠近上海這個(gè)國(guó)際化大都市。相比較而言，無(wú)錫更像一個(gè)工業(yè)城市。雖然目前無(wú)錫的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展良好，但從從業(yè)人員的類別來(lái)看，無(wú)錫明顯更多的是普通制造人員和普通白領(lǐng)，能夠體現(xiàn)一個(gè)城市國(guó)際化水平的商務(wù)人士和外籍人士較少。而且無(wú)錫的城市建成區(qū)過(guò)于分散，一些大型工業(yè)區(qū)分布在無(wú)錫的各個(gè)角落。城市之間的界限很寬，抬頭就沒(méi)有視線感。這一點(diǎn)與蘇州的獨(dú)墅湖、金雞湖相比尤為明顯。

另外，從無(wú)錫房?jī)r(jià)來(lái)看，2018年整體穩(wěn)中有微漲，未來(lái)降價(jià)的可能性微乎其微，因?yàn)橹灰績(jī)r(jià)不漲，持平，基本就相當(dāng)于降價(jià)，但房?jī)r(jià)肯定會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)水平的增長(zhǎng)而上漲。特別是無(wú)錫國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平不錯(cuò)，是旅游資源發(fā)達(dá)的城市，而剛才說(shuō)無(wú)錫不是。城市內(nèi)外的交通網(wǎng)絡(luò)都很發(fā)達(dá)，未來(lái)外來(lái)人口的流入肯定會(huì)繼續(xù)增加。所以無(wú)錫未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展會(huì)逐步完善，外來(lái)人口的增長(zhǎng)也會(huì)在一定程度上帶動(dòng)房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)。

別說(shuō)炒房團(tuán)等投資群體的參與，就算沒(méi)有投資群體的參與，未來(lái)無(wú)錫的房?jī)r(jià)也會(huì)隨著城市的完善而上漲，特別是隨著無(wú)錫太湖新城建設(shè)的完善，那里一定會(huì)聚集大量高端科技人才，隨著科教科研機(jī)構(gòu)的入住和環(huán)湖美景， 這個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)肯定不會(huì)低，這個(gè)區(qū)域也可能成為帶動(dòng)無(wú)錫整體房?jī)r(jià)上漲的重點(diǎn)區(qū)域。

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