首付貸怎么操作？買房還首付貸款的流程是:第一步:與開發(fā)商協(xié)商房價(jià)，簽訂購房協(xié)議，明確交房條款、付款、違約責(zé)任。第二步:到開發(fā)商合作的銀行辦理住房貸款，填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》，提交購房協(xié)議復(fù)印件及個(gè)

首付貸怎么操作？

買房還首付貸款的流程是:

第一步:與開發(fā)商協(xié)商房價(jià)，簽訂購房協(xié)議，明確交房條款、付款、違約責(zé)任。

第二步:到開發(fā)商合作的銀行辦理住房貸款，填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》，提交購房協(xié)議復(fù)印件及個(gè)人身份證、居住證明(戶口本、水電費(fèi))、經(jīng)濟(jì)收入證明(流水工資)、資產(chǎn)及財(cái)力證明(大額存款證明、汽車行駛證)等相關(guān)材料。

第三步:銀行收到貸款申請(qǐng)，根據(jù)客戶提交的資料和表格以及客戶的個(gè)人信用報(bào)告進(jìn)行綜合評(píng)估；同時(shí)對(duì)房子進(jìn)行估值。

第四步:獲取審計(jì)結(jié)果和房屋估價(jià)。如果審核通過，房屋價(jià)值達(dá)標(biāo)，我們會(huì)聯(lián)系客戶簽約，按照房屋估價(jià)額度辦理手續(xù)。

第五步:客戶接到通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂借款合同，辦理保險(xiǎn)等手續(xù)，并向開發(fā)商支付首付款，同時(shí)到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理抵押登記。

第六步:銀行會(huì)把錢貸給開發(fā)商指定的賬戶。開發(fā)商收到剩余房款后，按揭完成，然后客戶就可以按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息。

首付貸款怎樣申請(qǐng)流程及費(fèi)用？

申請(qǐng)貸款的話，如果是二手商業(yè)貸款就需要千分之一的貸款評(píng)估費(fèi)，如果是一手房或者公積金貸款就不需要。

買房子付了首付以后怎么像銀行貸款。流程是怎么樣的？

借款人填寫《借款申請(qǐng)書》并提供必要的信息。

貸款銀行應(yīng)對(duì)借款人進(jìn)行審查。;并在三周內(nèi)給申請(qǐng)人一個(gè)正式的答復(fù)。

貸款人同意貸款的，借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)簽訂借款合同。根據(jù)貸款擔(dān)保的不同，應(yīng)同時(shí)簽訂抵押合同、質(zhì)押合同或保證合同。

貸款銀行根據(jù)國家和地方的法律法規(guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，按照合同辦理房地產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證手續(xù)，發(fā)放貸款；

付完首付，把相關(guān)資料交給開發(fā)商，他會(huì)幫你貸款。

第一套房貸要付30%,第二套房貸要付40%。如果可以用公積金，首付只要20%,利率比銀行低很多。但是公積金比較麻煩，上限30萬。我不 如果你能貸的公積金不夠，你不知道你能貸多少；

建議:

有了組合貸款，銀行房貸和公積金同時(shí)使用；

也可以用銀行按揭，然后用貸款公積金還銀行貸款，這樣利率會(huì)更低。當(dāng)然，首付最好多交一些，這樣貸款會(huì)少一些，貸款時(shí)間會(huì)長一些，月供會(huì)稍微少一些。