世林外灘什么時(shí)間交房？士林外灘尚未完工，交付日期尚未公布。寧德市動(dòng)車站旁邊有什么地產(chǎn)？有寧德火車站，還有伊利城一期、二期、三期，陽光城理子大廈，士林外灘。福州最大的小區(qū)？富灣新城有14000戶，每戶3

世林外灘什么時(shí)間交房？

士林外灘尚未完工，交付日期尚未公布。

寧德市動(dòng)車站旁邊有什么地產(chǎn)？

有寧德火車站，還有伊利城一期、二期、三期，陽光城理子大廈，士林外灘。

福州最大的小區(qū)？

富灣新城有14000戶，每戶3-4人，總數(shù)幾乎趕上一個(gè)大鎮(zhèn)的數(shù)量。當(dāng)然，社區(qū)有利有弊。主要優(yōu)點(diǎn)是第一小面積大，人口多，小區(qū)配套容易規(guī)?；瑫?huì)比較全面，適合各種人群。第二，可以促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。負(fù)面來說，一是物業(yè)管理難，環(huán)境會(huì)受影響。

福州最大的小區(qū)？

富灣新城。

福灣新城(14000戶)、岷江世紀(jì)城(8684戶)、保利香檳國(guó)際(7030戶)、三盛國(guó)際公園(8個(gè)小區(qū)，部分滿足120多萬平方米)、和林新城(5380戶)、中天黃金海岸(4567戶)、新榮金城灣(4116戶)、修杰楷王莊。

如果一個(gè)家庭的人口按3-4人計(jì)算，福灣新城的人口將達(dá)到4.2-5.6萬，而位于寧德柘榮縣的一個(gè)縣的人口只有9萬左右。

這就相當(dāng)于說，富灣新城的一個(gè)社區(qū)，有半個(gè)柘榮縣的人口，也相當(dāng)于整個(gè)倉山商都街道的人口。

我們發(fā)現(xiàn)這種大型社區(qū)有許多優(yōu)點(diǎn):

1.入住的家庭多了，配套后期更容易形成規(guī)模，同時(shí)促進(jìn)這個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升這個(gè)區(qū)域的價(jià)值；

2.開發(fā)量大，只有有實(shí)力的房企才能承建，質(zhì)量有保證；

3.小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，大地塊有利于功能區(qū)劃分，社區(qū)感強(qiáng)。

但是市場(chǎng)的短缺也不容忽視:

1.分批交房。前期周邊設(shè)施嚴(yán)重不足，生活不便，后期施工易受粉塵和噪音影響。

2.有未竟事業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。今年很多房企都雷了，包括很多有實(shí)力的房企。所以對(duì)于社區(qū)大、開發(fā)周期長(zhǎng)的項(xiàng)目，購房者也要注意。

3、規(guī)模大，空間大，人口多，物業(yè)管理難度大。

4.上市房源多，房?jī)r(jià)不堅(jiān)挺。