作為一種投資產(chǎn)品，武漢的寫字樓還值得買嗎？為什么？的寫字樓在性質(zhì)上類似于商鋪。個(gè)人感覺投資回報(bào)率不高，不建議購買，但也要看實(shí)際情況，主要包括以下幾點(diǎn):首先，你需要查看寫字樓的庫存和價(jià)格。庫存需要在網(wǎng)上

作為一種投資產(chǎn)品，

武漢的寫字樓還值得買嗎？為什么？

首先，你需要查看寫字樓的庫存和價(jià)格。庫存需要在網(wǎng)上查詢當(dāng)?shù)氐霓k公儲(chǔ)備。很多情況下，寫字樓的庫存量往往很大。尤其是2014年以來，各種檔次、各種品牌的寫字樓的崛起，用高價(jià)消費(fèi)了大部分買家。還要查看近一兩年的土地以及拍賣中是否有辦公用地的地塊，這樣可以清楚的了解近幾年的辦公用地供應(yīng)情況。

其次，通過安居客、鏈家、麥田等中介，以及你需要購買寫字樓的地方，了解近幾年寫字樓價(jià)格的變化，以及你購買的寫字樓周邊的租金，作為參考。很多情況下，寫字樓價(jià)格與住宅價(jià)格倒掛。正常情況下寫字樓價(jià)格會(huì)高于住宅房價(jià)，但由于對(duì)寫字樓的過度理解，價(jià)格甚至低于住宅，租金回報(bào)率一般在2到3左右，回報(bào)率并不是很高。

另外，你還需要了解周圍是否有很多創(chuàng)業(yè)小鎮(zhèn)。這些創(chuàng)業(yè)小鎮(zhèn)往往是由原來的工廠改造而成的。整體環(huán)境比較舒適，交通方便，最重要的是租金比較低，會(huì)影響你租寫字樓。

最后，你需要了解想買寫字樓的開發(fā)商的實(shí)力，以及寫字樓的軟硬件設(shè)施。硬件主要指寫字樓的面積大小，交通便利，停車方便，內(nèi)部電梯，還有一些軟，開發(fā)商的品牌物業(yè)服務(wù)，這些都會(huì)是你買寫字樓的參考。祝你有一個(gè)好的財(cái)產(chǎn)...

大家覺得在武漢投資寫字樓有沒有前景？

投資房地產(chǎn)市場的前景應(yīng)該還是可以的，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場已經(jīng)遇到了溫和 "休眠期 "目前且預(yù)計(jì)后期仍有上漲趨勢！樓主想投資寫字樓，還是可以的，因?yàn)檎w來看，住宅樓市和商鋪這幾年逐漸下滑，業(yè)內(nèi)專家預(yù)測寫字樓會(huì)是一個(gè)高峰！對(duì)于武漢的寫字樓來說，最近樓市還是很不錯(cuò)的。建議你去武昌中北路看看。那里還有很大的辦公室升值空間！那邊的德成中心等一些寫字樓都是不錯(cuò)的選擇！

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