房產(chǎn)中介提成多少？1.房產(chǎn)中介基本上從成都抽成30%-50%以廈門(mén)為例，他們可以拿到1萬(wàn)元左右。租房子是房租的一半2.以鏈家為例。他們最新的中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是中介服務(wù)費(fèi)不打折2.2%,代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)6折0.

房產(chǎn)中介提成多少？

1.房產(chǎn)中介基本上從成都抽成30%-50%以廈門(mén)為例，他們可以拿到1萬(wàn)元左右。租房子是房租的一半

2.以鏈家為例。他們最新的中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是中介服務(wù)費(fèi)不打折2.2%,代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)6折0.5%,是房屋成交總價(jià)的2.5%。比如房子賣(mài)500萬(wàn)，那么中介費(fèi)就是500 * 2.5 % =這里我們需要區(qū)分交易價(jià)格和網(wǎng)簽價(jià)格。雖然有的房子成交價(jià)是500萬(wàn)元，但為了避稅，實(shí)際網(wǎng)簽價(jià)格可能是300萬(wàn)元。個(gè)稅、契稅、增值稅按照網(wǎng)簽價(jià)格計(jì)算，但中介費(fèi)按照成交價(jià)計(jì)算。

3.不是所有的中介費(fèi)都是房產(chǎn)中介收的，有一部分是要上繳公司的。一年來(lái)，鏈家多次調(diào)整經(jīng)紀(jì)人薪酬體系。這里僅以16年的數(shù)據(jù)為例:

代理費(fèi)乘以系數(shù)0.8496，歸經(jīng)紀(jì)人，其余歸連鎖公司，即代理費(fèi)為0.1504。0.8496的代理費(fèi)不完全給經(jīng)紀(jì)人本人，也在經(jīng)紀(jì)人所屬的團(tuán)隊(duì)中分?jǐn)偂?/p>

房子賣(mài)出去，要經(jīng)過(guò)好幾個(gè)代理?？鄢?s份額，負(fù)責(zé)房屋錄入的代理人獲得10%的代理費(fèi)，20%的信息維護(hù)，10%的上傳房屋照片，10%的快速結(jié)果，占50%。剩下的50%可以給賣(mài)房的經(jīng)紀(jì)人，也就是房源方。但是，這筆錢(qián)不是一個(gè)人分給你的。連鎖講究合作。任何做單的人，都要把業(yè)績(jī)分享給別人，這樣就避免了個(gè)人沒(méi)有業(yè)績(jī)餓死的情況。

如果小組有五個(gè)人，其他四個(gè)人每人得5%,經(jīng)理得10%,剩下的20%歸你。但是唐 別擔(dān)心，不會(huì)的。;這并不意味著20%會(huì)全部發(fā)給你，因?yàn)閭蚪鹗歉鶕?jù)你的水平來(lái)計(jì)算的。鏈家經(jīng)紀(jì)人分1-10級(jí)，傭金在30 %當(dāng)然，這只是對(duì)外宣稱(chēng)。據(jù)內(nèi)部員工透露，這個(gè)比例只有20%-40%。

業(yè)績(jī)(代理費(fèi))達(dá)到20000元就可以轉(zhuǎn)正，級(jí)別升級(jí)到A1，提升到30 %;

10萬(wàn)元的二級(jí)，對(duì)應(yīng)35 %;

20萬(wàn)元的三級(jí)，對(duì)應(yīng)40 %;

40萬(wàn)元四級(jí)，對(duì)應(yīng)的提成是45%。

級(jí)別越高，提成越高。

這里的傭金還不是最終的錢(qián)。按照鏈家的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)紀(jì)人身上的壞賬準(zhǔn)備是要扣除的。這是因?yàn)殒溂业呢?cái)務(wù)里有壞賬準(zhǔn)備。那么一個(gè)四級(jí)壞賬準(zhǔn)備為零的券商，賣(mài)一套300萬(wàn)的房子，實(shí)際能拿到多少？

代理費(fèi):300 * 2.5 % = 7.5萬(wàn)元。券商總份額:7.5 * 0.8496 = 63720元。

個(gè)人手:6.372*20%*45%=0.57萬(wàn)元。

也就是說(shuō)，我實(shí)際拿到的是5700元。

如果這個(gè)房子是中介的，信息是自己錄入的，那么撥的錢(qián)可能會(huì)多一點(diǎn)。

擴(kuò)展數(shù)據(jù):

二手房中介費(fèi)是通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介的服務(wù)費(fèi)。一般中介費(fèi)是房屋成交價(jià)的2 %-3 %。賣(mài)房人和買(mǎi)房人都需要向中介支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。