商住兩用有30年的房沒(méi)有產(chǎn)證正常嗎？不正常。商住兩用房有房產(chǎn)證，但不能落戶。目前，缺點(diǎn)是:1.我可以 不能安定下來(lái)，沒(méi)有學(xué)位。2.抵押貸款的比例和期限。目前住宅按揭貸款最低首付30年，商住兩用房最低首

商住兩用有30年的房沒(méi)有產(chǎn)證正常嗎？

不正常。

商住兩用房有房產(chǎn)證，但不能落戶。目前，缺點(diǎn)是:

1.我可以 不能安定下來(lái)，沒(méi)有學(xué)位。

2.抵押貸款的比例和期限。目前住宅按揭貸款最低首付30年，商住兩用房最低首付50年。

3.在水電費(fèi)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上，商住兩用房高于住宅；

4.住宅樓的使用壽命是70年，商住樓只有五四十年。

商住樓有房產(chǎn)證嗎？

是的。商品住宅有房產(chǎn)證。只要在房管局有登記的房產(chǎn)，就有房產(chǎn)證。購(gòu)買商品房要五證齊全，買賣雙方在房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)，持房屋買賣合同等證件到房產(chǎn)交易所辦理商品房房產(chǎn)證。

你需要攜帶你的身份證，戶口本，《商品房銷售合同》和其他文件和材料進(jìn)行登記。

商住樓有房產(chǎn)證嗎？

商住樓有房產(chǎn)證。如果是商住樓，這個(gè)樓必須有房產(chǎn)證，商住樓的房產(chǎn)證也可以用來(lái)落戶，因?yàn)樯套呛凸遣皇峭恍再|(zhì)的商住樓，而是更好的商住樓，有70年產(chǎn)權(quán)，和公寓不一樣，商住樓可以落戶。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建商住兩用房有房產(chǎn)證嗎？

城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村的商住兩用房，有的有房產(chǎn)證，有的沒(méi)有房產(chǎn)證。也就是說(shuō)，雖然有些是國(guó)有土地的經(jīng)營(yíng)性用地，但是個(gè)人不登記就沒(méi)有房產(chǎn)證。有的個(gè)人登記了就有房產(chǎn)證，有的是集體建設(shè)用地。產(chǎn)權(quán)屬于集體，沒(méi)有房產(chǎn)證，所以情況不一樣。

住宅和辦公在一起會(huì)發(fā)房產(chǎn)證嗎？

號(hào)碼

商住兩用和住宅房產(chǎn)證的土地性質(zhì)和使用年限不同。

1.商住用房土地性質(zhì)一般為綜合用地，土地使用權(quán)50年。

二、純住宅用地性質(zhì)為居住用地，土地使用權(quán)70年。

商品房，顧名思義，就是既可以居住又可以辦公的物業(yè)，比如商住公寓。商品房有兩種解釋:一是可以做店面，也可以做住宅(商住兩用)。二是樓下有商業(yè)店鋪，樓上有普通住宅的商住樓。這種適合商住的房型，商業(yè)環(huán)境成熟，生活配套完善便捷，所以很多人愿意購(gòu)買商品房進(jìn)行投資。

商住兩用房怎么辦房本？

1.準(zhǔn)備材料:申請(qǐng)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人資格證明、身份證復(fù)印件、土地使用證等相關(guān)文件。

2、企業(yè)憑應(yīng)提交的文件，向房管所申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。

3.進(jìn)行初審:申請(qǐng)人對(duì)申請(qǐng)和提交的材料進(jìn)行初審，對(duì)符合條件的材料即時(shí)受理，出具回執(zhí)，指定時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。

查張，登記員會(huì)在預(yù)定時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)查張，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，畫出平面草圖并注明尺寸和四周墻體界限。

五、審批，根據(jù)申請(qǐng)材料和檢查結(jié)果，對(duì)符合政策要求的進(jìn)行審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)。

6.繳費(fèi):辦理房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按規(guī)定繳納費(fèi)。

7、發(fā)、房管部門在規(guī)定時(shí)間(40個(gè)工作日)內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。