國(guó)有土地證能貸款嗎？可以，國(guó)有土地證可以抵押。涉及國(guó)有土地使用權(quán)抵押時(shí)，應(yīng)注意以下法律問(wèn)題:1、無(wú)償取得的國(guó)有劃撥土地使用權(quán)不能直接抵押:由于歷史原因，國(guó)有企業(yè)和集體企業(yè)占用和使用城鎮(zhèn)國(guó)有土地。上述企

國(guó)有土地證能貸款嗎？

可以，國(guó)有土地證可以抵押。

涉及國(guó)有土地使用權(quán)抵押時(shí)，應(yīng)注意以下法律問(wèn)題:

1、無(wú)償取得的國(guó)有劃撥土地使用權(quán)不能直接抵押:

由于歷史原因，國(guó)有企業(yè)和集體企業(yè)占用和使用城鎮(zhèn)國(guó)有土地。上述企業(yè)對(duì)這類無(wú)償劃撥的土地只有使用權(quán)，沒(méi)有處置權(quán)，更不能以劃撥的土地作為抵押物。

2、土地使用權(quán)抵押的前提:

只有當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或企業(yè)與簽訂了土地轉(zhuǎn)讓合同，支付了土地價(jià)款，并取得了土地使用證，才能合法抵押其土地使用權(quán)，以獲得銀行貸款或其他形式的資金。不具備上述法定條件的，土地使用權(quán)抵押無(wú)效。

3.抵押必須有書面文件:

土地使用權(quán)抵押時(shí)，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家有關(guān)法律簽訂抵押協(xié)議。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)抵押往往涉及金額較大，任何口頭約定都是倉(cāng)促而不認(rèn)真的，所以任何土地使用權(quán)抵押都要有書面形式，制定法律文書。

4、土地使用權(quán)和地上建筑物的原則:

土地使用權(quán)抵押時(shí)，地上建筑物、其他附著物及所有權(quán)益一并抵押。因此，在簽訂土地使用權(quán)抵押協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列明地上建筑物、附著物及其權(quán)益。

5.保險(xiǎn)問(wèn)題:

土地使用權(quán)抵押，土地上有建筑物或者其他附著物的，抵押人應(yīng)當(dāng)為地上建筑物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并在保險(xiǎn)單中注明抵押權(quán)人為第一受益人，保險(xiǎn)合同的期限應(yīng)當(dāng)長(zhǎng)于抵押協(xié)議的期限。