為什么融資租賃要有首付款？不容易彌補(bǔ)損失，因為它害怕違約。1.雙方在合同中對首付款性質(zhì)有明確約定的，應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人意愿，自主判斷；2.如果雙方未能就首付款的性質(zhì)達(dá)成一致，從公平角度考慮，首付款應(yīng)包含在

為什么融資租賃要有首付款？

1.雙方在合同中對首付款性質(zhì)有明確約定的，應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人意愿，自主判斷；

2.如果雙方未能就首付款的性質(zhì)達(dá)成一致，從公平角度考慮，首付款應(yīng)包含在租金總額中，承租人提前支付的款項可以抵消合同債務(wù)；

3.如果雙方約定首付款屬于違約行為，但實際履行中沒有可以沒收首付款的違約行為，從公平角度考慮，可以將承租人提前支付的款項計入租金總額，以抵消合同債務(wù)；

4.如果首付款被認(rèn)定為違約金(保證金)，應(yīng)向承租人說明，由承租人選擇是否對超額違約金提出抗辯。提出抗辯的，應(yīng)當(dāng)按照最高法院《《關(guān)于適用〈合同法〉若干問題的解釋（二）》》第二十九條和上海高院《《關(guān)于商事審判中規(guī)范違約金調(diào)整問題的意見》》的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

在融資租賃交易中，融資租賃合同往往會包含首付款的相關(guān)條款，如首付款的比例、首付款的性質(zhì)和用途等。，但有些合同對首付款的性質(zhì)沒有明確的約定。

首付款和首付租金的區(qū)別？

一、首付款

首付是購房時的第一筆預(yù)付款。一般金額應(yīng)低于總房價的0.5%。雙方簽訂商品房預(yù)售合同或買賣合同后，首付款應(yīng)立即返還或沖抵。購房人支付首付款后不購房的，首付款按照預(yù)訂協(xié)議約定的辦理，但有下列情形之一的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購房人已支付的首付款:

(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取保證金的；

(2)簽訂的書面協(xié)議對定金的處理沒有約定或者約定不明確的。

同時首付只有下限，沒有上限。如果你想多交，沒問題，不一定按比例，只要高于國家規(guī)定的最低首付比例就行。

第二，首付房租

首付租金是租賃價格(本金)的組成部分，不計入剩余本金計算利息。收到錢后，需要給承租人開具單獨的租金發(fā)票。

在法律層面上，如果融資租賃合同中用詞不當(dāng)，沒有明確規(guī)定，對出租人是非常不利的。

"承租人按本合同約定的金額支付首付款租金，屬于租金性質(zhì)，歸出租人所有。在任何情況下，出租人收取的首期租金將不予退還，也不能用來抵消承租人應(yīng)付的租金或其他款項 "。

首付款和首付租金的區(qū)別？