第一種情況:有房無(wú)貸。所需費(fèi)用:手續(xù)費(fèi)110元，具體如下:制作費(fèi)80元，地籍圖費(fèi)25元，貼紙費(fèi)5元。如果20天成功，就可以拿到新的房產(chǎn)證。第二種情況:有房有貸。所需費(fèi)用:除了上述的110元手續(xù)費(fèi)，如果

第一種情況:有房無(wú)貸。

所需費(fèi)用:手續(xù)費(fèi)110元，具體如下:制作費(fèi)80元，地籍圖費(fèi)25元，貼紙費(fèi)5元。如果20天成功，就可以拿到新的房產(chǎn)證。

第二種情況:有房有貸。

所需費(fèi)用:除了上述的110元手續(xù)費(fèi)，如果貸款是純公積金的話，還需要交100元，如果是組合貸款(公積金商業(yè)貸款)，還需要交200元。

第三種情況:沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血親關(guān)系，需要在房產(chǎn)證上加名字。情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)闀?huì)被視為房屋買賣，需要繳納以下費(fèi)用。

1.每平方米2.5元交易費(fèi)。

2.不足5年的，5.5%營(yíng)業(yè)稅加1%調(diào)節(jié)稅(時(shí)間段為生產(chǎn)證明簽發(fā)之日至交易日結(jié)束)，但5年不需要。

3.萬(wàn)分之五的印花稅。

4.本合同5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5.如果男方轉(zhuǎn)讓50%，所有稅收按照市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。100萬(wàn)的房子如果交稅，價(jià)值50萬(wàn)。

6.數(shù)人轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)證的，產(chǎn)權(quán)證權(quán)益應(yīng)當(dāng)平均分割。

在如果想在房產(chǎn)證上加名字，一般都是去房產(chǎn)局辦理相關(guān)手續(xù)。一般費(fèi)用會(huì)在200~500元左右，不是很高，但是要想了解清楚，只要加上名字，通常這個(gè)房產(chǎn)不屬于個(gè)人，至少是兩個(gè)人的。

在你下一次賣房的過(guò)程中，如果要賣，必須兩個(gè)人同時(shí)簽字。一個(gè)人 的簽名不再有效。

如果沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血緣關(guān)系，在房產(chǎn)證上加名字會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)闀?huì)被視為房屋買賣，需要繳納以下費(fèi)用。(1)每平方米2.5元交易費(fèi)。(2)不足5年的，5.5%營(yíng)業(yè)稅加1%調(diào)節(jié)稅(時(shí)間段為生產(chǎn)證明簽發(fā)之日至交易日結(jié)束)，但5年不需要。(3)萬(wàn)分之五的印花稅。(4)本合同每份5元左右(各區(qū)不同交易中心)。(5)如果男方轉(zhuǎn)讓50%，則按照市場(chǎng)價(jià)計(jì)算所有稅收。100萬(wàn)的房子如果交稅，價(jià)值50萬(wàn)。(6)數(shù)人轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)證的，產(chǎn)權(quán)證權(quán)益平分。

法律依據(jù):《》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源可以不登記。

在，除了已婚夫婦一方的財(cái)產(chǎn)和另一方的姓名之外，不收取任何費(fèi)用，其他更名、加名和除名的程序與過(guò)戶相同。

二手房過(guò)戶稅費(fèi)大概是報(bào)稅價(jià)格的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證5年以上免征)營(yíng)業(yè)稅5.5%。(房產(chǎn)證5年以上免征)，買方:契稅1.5%，其他過(guò)戶稅幾百左右，以上各稅點(diǎn)均按144平米以下普通住宅計(jì)算)。