建筑面積小于90平方米的首套住房契稅為1 %, 90-144平方米的契稅為1.5%,大于144平方米的契稅為3%。新房公共維修基金的比例是多少？商品房銷售時(shí)，買受人與銷售單位應(yīng)當(dāng)簽訂維修資金繳納協(xié)

建筑面積小于90平方米的首套住房契稅為1 %, 90-144平方米的契稅為1.5%,大于144平方米的契稅為3%。

新房公共維修基金的比例是多少？

商品房銷售時(shí)，買受人與銷售單位應(yīng)當(dāng)簽訂維修資金繳納協(xié)議，買受人按照購房款2-3 %的比例向銷售單位(開發(fā)商)繳納維修資金。開發(fā)商收取的維修基金屬于全體業(yè)主，不計(jì)入住宅銷售收入。

專項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn):高層(含帶電梯的多層)90元/㎡，多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修資金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有不同)；

房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)×比例×面積。

注:維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門確定，因此維修基金的比例因地區(qū)而異。房天下建議各位購房者去當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)站或者房管局網(wǎng)站了解詳情。

的開發(fā)商在交房時(shí)，要求購房者先交契稅和維修基金，再拿鑰匙。這取決于的買家和開發(fā)商之間的協(xié)議。如果雙方合同中明確需要購房者在拿鑰匙前繳納契稅和維修基金，則購房者應(yīng)按此約定將契稅和維修基金交開發(fā)商代收。

如果雙方在合同中沒有明確約定需要購房人先繳納契稅和維修基金再拿鑰匙，開發(fā)商無權(quán)要求購房人先繳納契稅和維修基金。

其實(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)收的是契稅，是買受人在辦理產(chǎn)權(quán)證和過戶時(shí)繳納的。逾期付款需繳納滯納金和罰款。所以，最好不要欠稅。如果直接更名成功，是否需要再次繳納契稅？這種房子直接改名會(huì)影響我的公積金。2.全款購買并辦理合同公證(先預(yù)付50%的房款再付尾款)。

第二種方法