電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)？的電梯與日常出行密切相關(guān)，尤其是對于居住區(qū)的高層居民。如果出現(xiàn)問題，需要及時修復(fù)。那么電梯維護(hù)費(fèi)分?jǐn)偟木唧w規(guī)則如下1.電梯費(fèi)的收取在銷售階段就已經(jīng)制定好了，業(yè)主買房后會按照這

電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)？

1.電梯費(fèi)的收取在銷售階段就已經(jīng)制定好了，業(yè)主買房后會按照這個標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.根據(jù)最新的《物權(quán)法》，電梯屬于公共設(shè)施，產(chǎn)權(quán)由業(yè)主共有。為了維持電梯的正常使用，根據(jù)權(quán)利義務(wù)對等的原則，電梯初始樓層的住戶應(yīng)當(dāng)繳納電梯維修費(fèi)，但可以不繳納電梯運(yùn)行費(fèi)。

3.電梯費(fèi)要根據(jù)樓層的不同，由住戶分?jǐn)?。物管公司算好每戶金額后，再代收代繳。

4.以建筑中間樓層為標(biāo)準(zhǔn)，每增加一層費(fèi)用增加5%,每減少一層費(fèi)用減少5%。

電梯維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偙壤?/h3>在如何合租，主要看這個小區(qū)的業(yè)主更喜歡哪種合租。比如一些老小區(qū)，加電梯需要全小區(qū)60%的人同意，每層樓增加10%的電梯安裝費(fèi)，樓下的人少交。樓層越高，他們支付的費(fèi)用就越多。對于后期的維護(hù)費(fèi)和使用費(fèi)，一般是平攤的。我們秉持的原則是雙方協(xié)商，沒有具體的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

除了電梯本身的購置費(fèi)之外，后續(xù)的維修費(fèi)和電費(fèi)都要包含在老樓安裝電梯的費(fèi)用中。一般情況下，電梯的維保頻率是15天一次，當(dāng)然也有專門的電梯維保單位進(jìn)行維保。所以一般采用全包模式，也可以負(fù)責(zé)更換零件。所以后期電梯運(yùn)行過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)、電費(fèi)、定期檢驗(yàn)費(fèi)，大部分都是出資分?jǐn)?，分?dān)后期費(fèi)用。

電梯維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偙壤?/h2>

一是按居民居住的樓層數(shù)比例分?jǐn)偅?/p>

第二，設(shè)立基準(zhǔn)樓層，根據(jù)樓層的不同，分?jǐn)偝杀?，相?yīng)浮動。協(xié)商分?jǐn)偹栀M(fèi)用時，應(yīng)達(dá)成一致后實(shí)施，避免。不同樓層對電梯的需求不同。樓層越高，對電梯的需求越大。樓層越低，對樓層的需求越小?？梢愿鶕?jù)不同的需求，按比例分?jǐn)傠娞莸陌惭b及后續(xù)費(fèi)用，并根據(jù)每層樓的高度進(jìn)行精準(zhǔn)分?jǐn)偂?/p>

電梯維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偙壤?/h2>

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在國家政策的影響下，一些沒有電梯的老房子可以裝電梯，有些小區(qū)已經(jīng)裝了。一部電梯的造價大概在80萬左右。只要你們樓道里60%的人同意，就可以分?jǐn)偘惭b費(fèi)。

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電梯的安裝費(fèi)每上一層增加10%而樓下的人付的更少。樓層越高，他們支付的費(fèi)用越多。

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電梯費(fèi)已經(jīng)交了，安裝后還會有其他續(xù)費(fèi)。使用和維護(hù)費(fèi)用，一部電梯目前一年5000元左右。當(dāng)然，價格還會繼續(xù)上漲，維修費(fèi)用也會平攤。

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除了維修費(fèi)，還有電費(fèi)，一年大概5000元左右。每個人都可以協(xié)商。有居民說下面人用的少，樓上用的多，要拿10%的漲幅，樓上多交，樓下少交。

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另外還有檢測費(fèi)，電梯，公司每年會派人上門檢查兩次。這個費(fèi)用是一年1200元，以后還會隨著物價上漲繼續(xù)增加。

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新裝電梯三年內(nèi)有優(yōu)惠，三年維保保費(fèi)2萬元。當(dāng)然，新電梯三年內(nèi)基本不會出故障，五年后電梯間歇性出故障，維修費(fèi)肯定是大家分?jǐn)偟?。這都是鄰居之間根據(jù)協(xié)商同意實(shí)施的。

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如果小區(qū)有物業(yè)，物管加了電梯，那么物管相應(yīng)的成本就會提高，原來是80美分一平米，現(xiàn)在可能會漲到2元?？傊?，自己安裝電梯也是一件麻煩事，所以雖然在全國范圍內(nèi)廣泛推廣，但由于成本較高，后續(xù)維保費(fèi)用的分?jǐn)偤茈y落實(shí)，安裝的小區(qū)很少。