個人廠房出租需要交什么稅？個人出租廠房需要繳納稅種主要包括增值稅、城建稅和附加稅、個人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。個人出租廠房的稅率(1)增值稅。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅

個人廠房出租需要交什么稅？

個人出租廠房需要繳納稅種主要包括增值稅、城建稅和附加稅、個人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

個人出租廠房的稅率

(1)增值稅。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2：《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》的規(guī)定，個人出租其取得的不動產(chǎn)（不含住房），應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。另外，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關(guān)征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2019年第4號）規(guī)定，個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。

(2)城建稅和附加稅。如果廠房在市區(qū)的城市，按照增值稅稅額的12%征收如果廠房在縣城、鎮(zhèn)按照10%征收如果在農(nóng)村按照6%征收。

(3)個人所得稅。按照財產(chǎn)租賃所得，稅率是20%。

(4)印花稅。租賃房屋按照“財產(chǎn)租賃合同”繳納增值稅，稅率按照合同記載金額的千分之一繳納。

(5)房產(chǎn)稅。個人出租經(jīng)營性房產(chǎn)需要按照從租計征繳納房產(chǎn)稅，稅率是12%。

(6)城鎮(zhèn)土地使用稅。個人出租廠房按照實際占用的面積，依照所在地規(guī)定的標準繳納。

個人廠房出租需要繳納房產(chǎn)稅嗎？

根據(jù)國家稅務(wù)規(guī)定，個人廠房出租也要繳納稅金的。

為什么個人名義不能購買工業(yè)廠房？

個人名義也可以購買工業(yè)廠房，但不劃算。

通過個人的名義進行買廠房，首先在買賣的過程當中需要繳納相關(guān)的房產(chǎn)稅，按照年租金的12％進行繳納，除此之外如果購買的廠房用于出租，還需要繳納年租金的5％當做營業(yè)稅，但如果是企業(yè)直接購買廠房的話，會按照廠房的剩余價值進行收取，個名義購買廠房所交納的相關(guān)房產(chǎn)稅收就要比企業(yè)直接繳納的要高許多。

為什么個人名義不能購買工業(yè)廠房？

如果工業(yè)廠房沒有什么特殊的性質(zhì)，個人可以購買廠房