房貸一般選哪家銀行？房貸一般選擇哪家銀行？這個(gè)要分新房抵押和二手房抵押兩種不同情況。首先，新房按揭:開(kāi)發(fā)商將指定一家銀行，購(gòu)房者將面臨違約風(fēng)險(xiǎn)，如果他們不。;不要選擇。1.開(kāi)發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者向指定銀行

房貸一般選哪家銀行？

首先，新房按揭:開(kāi)發(fā)商將指定一家銀行，購(gòu)房者將面臨違約風(fēng)險(xiǎn)，如果他們不。;不要選擇。

1.開(kāi)發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者向指定銀行貸款，但費(fèi)用和利率都高于市場(chǎng)水平。

在新房貸款中，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)為購(gòu)房者指定幾家銀行，規(guī)定購(gòu)房者必須向這些銀行貸款。

這些指定銀行與開(kāi)發(fā)商有長(zhǎng)期合作關(guān)系。因此，如果購(gòu)房者在這些銀行申請(qǐng)貸款，申請(qǐng)按揭貸款相對(duì)困難。萬(wàn)一遇到房貸問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商也可以幫忙解決，尤其是下次付款的時(shí)間可以控制。如果下次付款時(shí)間超過(guò)合同約定的時(shí)間，開(kāi)發(fā)商將不會(huì)追究購(gòu)房者的違約責(zé)任。

但也可以肯定的是，這些銀行需要向開(kāi)發(fā)商支付一定的費(fèi)用，才能成為開(kāi)發(fā)商設(shè)立的銀行。這些費(fèi)用都是羊產(chǎn)生的，最終都會(huì)轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)家身上。因此，在這些指定銀行，無(wú)論是房貸利率還是貸款成本，都普遍高于市場(chǎng)水平，購(gòu)房者的房貸成本更高。

2.理論上，購(gòu)房者可以拒絕向開(kāi)發(fā)商指定的銀行貸款，但面臨違約風(fēng)險(xiǎn)。

理論上，購(gòu)房者可以不選擇開(kāi)發(fā)商指定的銀行，但需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樽约哼x擇銀行貸款，可能會(huì)面臨銀行拒貸，下次還款時(shí)間未定的風(fēng)險(xiǎn)。而且申請(qǐng)房貸出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商不僅會(huì)幫你，還會(huì)根據(jù)合同向你收取罰款。特別是下一段的時(shí)間，是最容易違約的部分。

但如果自己申請(qǐng)貸款，可以選擇成本和利率最低的銀行，房貸的成本更便宜。

在申請(qǐng)新房按揭時(shí)，如果買(mǎi)家條件過(guò)硬，申請(qǐng)按揭不會(huì)有問(wèn)題，外面利率最低的銀行會(huì)是貸款的首選，可以省不少錢(qián)；如果申請(qǐng)房貸出現(xiàn)問(wèn)題，首選開(kāi)發(fā)商指定銀行，更安全。

二、二手房按揭:選擇申請(qǐng)門(mén)檻最低，利率最低的銀行。

1.大銀行房貸門(mén)檻高，房貸支付時(shí)間慢。

沒(méi)有貸款的購(gòu)房者有一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為銀行越大越好。其實(shí)這是不對(duì)的。因?yàn)榇筱y行申請(qǐng)貸款的人比較多，額度很緊張，申請(qǐng)門(mén)檻高，下一次付款時(shí)間慢。另外，購(gòu)房者是向銀行貸款，而不是把錢(qián)存在銀行，所以資金的安全性根本不需要考慮。大銀行沒(méi)有小銀行的優(yōu)勢(shì)。

2.每個(gè)城市的房貸利率不一樣，每個(gè)銀行的房貸利率也不一樣。找房貸利率最低，門(mén)檻最低的銀行貸款。

目前, "一城一策，一線一策 "在房貸利率的執(zhí)行上是每個(gè)城市的房貸利率不一樣，而且這個(gè)城市每個(gè)銀行的房貸利率也不一樣。所以購(gòu)房者需要了解各個(gè)城市銀行的房貸利率，然后找到房貸利率最低，貸款申請(qǐng)門(mén)檻最低的銀行。

3、對(duì)銀行按揭的兩種理解利率法。

購(gòu)房者如何知道哪家銀行的房貸利率最低？目前有兩種方法。第一種方法是咨詢(xún)中介或者貸款中介。他們做房貸業(yè)務(wù)很久了，很清楚哪家銀行的房貸利率最低，申請(qǐng)門(mén)檻最低。第二種方法是查詢(xún)各家銀行的，直接打咨詢(xún)房貸利率。

二手房房貸首先選擇房貸利率最低，申請(qǐng)門(mén)檻最低的銀行。房貸利率和申請(qǐng)門(mén)檻可以通過(guò)咨詢(xún)銀行和詢(xún)問(wèn)中介來(lái)了解。

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