威海的房子好賣(mài)嗎，為什么？謝謝的邀請(qǐng)，這不容易賣(mài)。現(xiàn)在威海的樓盤(pán)價(jià)格普遍下降了15%原因如下。威海曾經(jīng)庫(kù)存嚴(yán)重，一波炒房，庫(kù)存轉(zhuǎn)嫁到老百姓身上。樓市不好導(dǎo)致大量二手房賣(mài)不出去，開(kāi)發(fā)商不斷拿地，搶先開(kāi)盤(pán)

威海的房子好賣(mài)嗎，為什么？

威海曾經(jīng)庫(kù)存嚴(yán)重，一波炒房，庫(kù)存轉(zhuǎn)嫁到老百姓身上。樓市不好導(dǎo)致大量二手房賣(mài)不出去，開(kāi)發(fā)商不斷拿地，搶先開(kāi)盤(pán)，導(dǎo)致待售房源劇增。持續(xù)一年的炒房，嚴(yán)重透支了未來(lái)多年的購(gòu)買(mǎi)力，市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力急劇萎縮，百姓手中的財(cái)富消耗得差不多了。房子嚴(yán)重供過(guò)于求，這種情況至少會(huì)持續(xù)5-10年。就算政策放到最后，買(mǎi)的人不夠也沒(méi)錢(qián)，價(jià)格由供求關(guān)系決定。在這種情況下，威海樓盤(pán)的價(jià)格只會(huì)繼續(xù)下降，半年內(nèi)不減半就不錯(cuò)了。

如果你想投資房地產(chǎn)，還是算了吧。不炒房，去除投資屬性，回歸居住的大政策已經(jīng)定了。沒(méi)有人口和收入的支撐，威海的房?jī)r(jià)就完蛋了。如果你想賣(mài)，你應(yīng)該盡快大幅降價(jià)。越等越貪心，損失越大。

謝謝邀請(qǐng)我。威海 在整個(gè)膠東半島的地位有點(diǎn)尷尬。雖然是沿海，但是威海以南有青島。北面，有大連；旁邊是煙臺(tái)。換句話說(shuō)，如果你喜歡海景或者海邊，你要么在青島買(mǎi)房，要么在大連買(mǎi)房。不管怎樣，你也可以去煙臺(tái)生活。畢竟煙臺(tái)人以后都要有大煙隧道了。

早些年，北京街頭經(jīng)常會(huì)遇到樓盤(pán)銷(xiāo)售，大多是威海的樓盤(pán)。北京也有人去威海買(mǎi)海景房，但是過(guò)去住的時(shí)候發(fā)現(xiàn)位置偏，沒(méi)有配套設(shè)施，買(mǎi)個(gè)菜都不方便。有些人沒(méi)有。;甚至沒(méi)有暖氣，而且海邊的濕度很高，所以他們長(zhǎng)時(shí)間容易患關(guān)節(jié)炎。所以現(xiàn)在去威海買(mǎi)房的人越來(lái)越少了。

前面說(shuō)了，威海的位置有點(diǎn)尷尬。這種尷尬帶來(lái)了威海尷尬的房?jī)r(jià)。因?yàn)橥７績(jī)r(jià)上漲的動(dòng)力不是威海本地的購(gòu)買(mǎi)力，而是對(duì)北京這樣的一線城市海景房情有獨(dú)鐘的人。如果這些人不 不要去威海買(mǎi)房，威海的房?jī)r(jià)很難有大的提升。

威海房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)如何？首先，現(xiàn)在的價(jià)格基本反映了所有的供求關(guān)系，也就是說(shuō)這個(gè)價(jià)格和威海相比，不算貴，但也不算便宜。其次，未來(lái)能否上漲，取決于焰炟隧道開(kāi)通后是否有新的購(gòu)買(mǎi)力。不然價(jià)格就上去了，雖然有空間，但空間不大。