商貸的房子可以二次抵押貸款嗎？在有貸款的房子是不能抵押的，因?yàn)榉孔邮菢I(yè)主和銀行共有的，只有還清貸款才能抵押。辦了商貸可以再辦抵押貸嗎？貸款的房子可以用來抵押。但是并不是所有的貸款機(jī)構(gòu)都支持抵押貸款。因

商貸的房子可以二次抵押貸款嗎？

在有貸款的房子是不能抵押的，因?yàn)榉孔邮菢I(yè)主和銀行共有的，只有還清貸款才能抵押。

辦了商貸可以再辦抵押貸嗎？

貸款的房子可以用來抵押。但是并不是所有的貸款機(jī)構(gòu)都支持抵押貸款。因?yàn)橛捎谏暾埲松暾埩朔抠J，自身負(fù)債比較高。如果他能 如果沒有良好的還款能力，貸款機(jī)構(gòu)是不會(huì)貸款的。

當(dāng)然，不同的貸款機(jī)構(gòu)對所貸房屋申請按揭貸款的要求是不一樣的。比如農(nóng)業(yè)銀行要求房屋為本地及普通住宅、別墅、商鋪或?qū)懽謽?，房產(chǎn)抵押比例為50%。興業(yè)銀行規(guī)定房子必須在當(dāng)?shù)厥袇^(qū)。除了普通住宅，別墅、商鋪或?qū)懽謽恰⒐S也可以申請，但房齡不得超過15年。

辦了商貸可以再辦抵押貸嗎？

可以分為兩種情況:如果你再抵押的價(jià)值和已經(jīng)抵押的價(jià)值之和不超過你房子的總價(jià)值，你可以再抵押貸款。如果你再抵押的價(jià)值和已經(jīng)抵押的價(jià)值之和超過你房子的總價(jià)值，你可以 不要再抵押貸款。延伸資料:抵押貸款，又稱房屋抵押貸款。抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，并提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經(jīng)審查合格后向買受人發(fā)放貸款，并根據(jù)買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產(chǎn)抵押登記公證。銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)將貸款資金直接劃入賣方賬戶。