loft公寓是永久產(chǎn)權(quán)嗎？loft公寓是48年產(chǎn)權(quán)的商住兩用房，不是永久產(chǎn)權(quán)的房子。永久產(chǎn)權(quán)的房子就是小產(chǎn)權(quán)的房子。這些房子大多是村委會(huì)開(kāi)發(fā)分配給原村群眾的，也有村委會(huì)把房子賣給開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的小區(qū)，國(guó)家

loft公寓是永久產(chǎn)權(quán)嗎？

loft公寓是48年產(chǎn)權(quán)的商住兩用房，不是永久產(chǎn)權(quán)的房子。

永久產(chǎn)權(quán)的房子就是小產(chǎn)權(quán)的房子。這些房子大多是村委會(huì)開(kāi)發(fā)分配給原村群眾的，也有村委會(huì)把房子賣給開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的小區(qū)，國(guó)家不承認(rèn)，不能在房管局備案，也不能辦理房產(chǎn)證，是永久產(chǎn)權(quán)。Loft公寓是可以上市的產(chǎn)權(quán)。

loft公寓為什么只有40年產(chǎn)權(quán)？

Loft公寓屬于商業(yè)公寓。該房產(chǎn)所占土地為商業(yè)用地。

我們說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)，其實(shí)是一個(gè)誤區(qū)。我們買的房子產(chǎn)權(quán)是永久的，但是這個(gè)房子占用的土地只有使用權(quán)，土地是國(guó)有的。

商業(yè)用地使用年限為四十年，居住用地使用年限為七十年。

所以你說(shuō)的loft公寓只有40年產(chǎn)權(quán)。

loft公寓為什么只有40年產(chǎn)權(quán)？

因?yàn)閘oft公寓的土地性質(zhì)是商業(yè)，房子也是商業(yè)，有40年產(chǎn)權(quán)。

LOFT是什么意思？產(chǎn)權(quán)有多少年？

loft復(fù)式公寓是商用的，一般來(lái)說(shuō)只有40年的產(chǎn)權(quán)，但是現(xiàn)在國(guó)家政策是真正的產(chǎn)權(quán)，期限屆滿使用權(quán)還是歸你，但是要交一定的費(fèi)用。海外房產(chǎn)相對(duì)于國(guó)內(nèi)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，以泰國(guó)為例。泰國(guó)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)一般都是永久的，而且都是精裝修，吸引了更多的海外投資者來(lái)這里投資和生活。泰國(guó)的公寓年平均出租率是房?jī)r(jià)的5%-8%,有些地方可以高達(dá)10%-15%,比如芭提雅。而房產(chǎn)自住成本高，租金回報(bào)率低，約為2%-3%,而上海和北京的租金回報(bào)率分別為1.9%和1.8%。