什么叫現(xiàn)實果樹評估(關于果樹的價值評估標準？)
關于果樹的價值評估標準？果樹的評價標準主要基于果樹的種類、樹齡和生長情況。果樹按樹齡可分為預產(chǎn)、初產(chǎn)、滿產(chǎn)(豐產(chǎn))和衰產(chǎn)。每個時期的分類方法都不一樣。預產(chǎn)期一般采用市場法，通過調查市場上相同或相似的交
關于果樹的價值評估標準？
果樹的評價標準主要基于果樹的種類、樹齡和生長情況。果樹按樹齡可分為預產(chǎn)、初產(chǎn)、滿產(chǎn)(豐產(chǎn))和衰產(chǎn)。每個時期的分類方法都不一樣。預產(chǎn)期一般采用市場法，通過調查市場上相同或相似的交易對象，然后增加調整系數(shù)來確定。在初始生產(chǎn)期內，一般采用重置成本法，按照目前的勞動力價格和生產(chǎn)水平，重建一項與被評估森林資產(chǎn)相似的資產(chǎn)所需的費用，作為被評估森林資產(chǎn)的評估價值。在豐(豐)產(chǎn)期一般采用預期收益法(即收益凈現(xiàn)值法)，是通過估算被評估森林資產(chǎn)在未來經(jīng)營期內各年的預期凈收益，并按一定的折現(xiàn)率(投資收益率)折算成現(xiàn)值，累加求和得到被評估森林資產(chǎn)評估值的一種評估方法。
在衰退期，一般產(chǎn)量明顯下降，一年比一年差，一般需要及時砍伐更新。現(xiàn)階段可以用殘值法進行評估，即評估果樹的殘值。