30年老房子可以辦理抵押貸款嗎？您好，按揭貸款要求房子在20年內(nèi)有很強(qiáng)的流動(dòng)性。按揭貸款金額為房屋評(píng)估價(jià)值的80%。新房貸款最長貸款期限不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照規(guī)定的同期同檔次貸

30年老房子可以辦理抵押貸款嗎？

您好，按揭貸款要求房子在20年內(nèi)有很強(qiáng)的流動(dòng)性。按揭貸款金額為房屋評(píng)估價(jià)值的80%。新房貸款最長貸款期限不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。;銀行。一般來說，該 "借款人的年齡不得超過70歲。

申請(qǐng)貸款的基本條件:

1.一個(gè)與人相處的自然人。;國籍，具有完全民事行為能力。

2.持有有效身份證件。

3.有穩(wěn)定合法的收入來源。

4.抵押房產(chǎn)有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰，可以上市流通。

5.銀行規(guī)定的其他條件。

貸款金額和期限:

1.商品房最高抵押率可達(dá)80%。

2.寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60%。

3.工業(yè)廠房抵押率最高可達(dá)50%。

4.最長期限30年的抵押包括商鋪、寫字樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等。

房地產(chǎn)抵押登記操作流程:

房地產(chǎn)抵押貸款登記時(shí)限:7個(gè)工作日

需要以下文件:

1.房屋所有權(quán)證

2.評(píng)估報(bào)告

3、房地產(chǎn)抵押銀行借款合同

4.抵押人 s身份證(保持身份證與原件核對(duì))

5.其他相關(guān)材料。

辦理流程:注冊1天，初審2天，審核1天，審批3天，補(bǔ)證1天，交費(fèi)認(rèn)證1天，備案。

三十多年的老房子可以房屋抵押貸款嗎？

貸款機(jī)構(gòu)在審查住房抵押貸款申請(qǐng)時(shí)，對(duì)借款人提供的房產(chǎn)有一定的要求。不是任何房產(chǎn)都可以申請(qǐng)抵押貸款的，其中一個(gè)很重要的條件就是房產(chǎn)需要有必要的證件。

房地產(chǎn)抵押貸款的較高貸款額度一般為房地產(chǎn)評(píng)估值的70%,但具體貸款額度要根據(jù)借款人而定 的個(gè)人資歷。如果借款人 的資質(zhì)更好，貸款額度可能更高，否則，會(huì)更低。另外要注意的是，房產(chǎn)抵押貸款不會(huì)抵押房產(chǎn)證。通常貸款機(jī)構(gòu)會(huì)在房產(chǎn)抵押登記后將房產(chǎn)證返還給借款人，但房產(chǎn)證上會(huì)注明房屋已抵押。借款人還清貸款后，需要去抵押登記部門注銷抵押，這樣房產(chǎn)才真正屬于他。

住房抵押貸款的條件如下::。

1.18-65歲的公民已連續(xù)工作至少6個(gè)月。

2.業(yè)主中沒有18歲以下或70歲以上的成年人。

3.如果房產(chǎn)屬于二次抵押，銀行必須是房屋的第一抵押權(quán)人。

4.借款人至少有一套擁有所有權(quán)的房屋。

只有符合上市交易條件的房產(chǎn)才能用于按揭貸款。通常雙證是指房產(chǎn)證和土地證，只有雙證齊全的房產(chǎn)才能申請(qǐng)。抵押貸款。而且通常在城里買商品房，只有房產(chǎn)證。嚴(yán)格地說，借款人可以 沒有房產(chǎn)證，不能申請(qǐng)抵押貸款，但是沒有。;這并不意味著它可以。;不要借出去。

借款人可提供該房產(chǎn)的購房合同(已房管局備案)、首付款、尾款發(fā)票等相關(guān)資料。申請(qǐng)信用貸款時(shí)，上述資料可作為證明申請(qǐng)人 這可以幫助申請(qǐng)人更順利地獲得批準(zhǔn)。有的銀行會(huì)考慮適當(dāng)提高貸款額度，有的銀行會(huì)考慮適當(dāng)降低貸款利率。