預(yù)售證和房產(chǎn)證區(qū)別？1. 預(yù)售證和房產(chǎn)證區(qū)別？1是房地產(chǎn)行政主管部門的批準文件 市、縣允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房。主管機關(guān)為市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、登記、審批、發(fā)放

預(yù)售證和房產(chǎn)證區(qū)別？

1.

預(yù)售證和房產(chǎn)證區(qū)別？

1是房地產(chǎn)行政主管部門的批準文件 市、縣允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房。主管機關(guān)為市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、登記、審批、發(fā)放。

2.房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋合法所有權(quán)，并能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的憑證。即《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護房屋所有權(quán)的法律文件。

預(yù)售證和房產(chǎn)證區(qū)別？

預(yù)售證是開發(fā)商為購房者預(yù)留房屋的憑證。如果買家不 最后不想買了，他們可以取消，這沒有法律依據(jù)。

房產(chǎn)證是房地產(chǎn)管理部門向業(yè)主頒發(fā)的具有法律約束力的財產(chǎn)憑證。

號預(yù)售許可證是房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的商品房預(yù)售批準文件。;市或縣的。房產(chǎn)證是購房人通過交易取得房屋合法所有權(quán)的憑證，可以對你所購買的房屋依法行使、占有、使用、收益和處分。

不動產(chǎn)預(yù)購登記證和房產(chǎn)證的區(qū)別？

房地產(chǎn)預(yù)購登記證是指某人具有購房資格，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。這兩個是完全固定的。為了限制房屋的復(fù)制，一些城市實行了限購制度，提前對購房人進行資格審查，合格的發(fā)放預(yù)購登記證。是對購房資格的認可，但房產(chǎn)證不一樣。證明哪個業(yè)主擁有房屋，具有法律效力。

不動產(chǎn)預(yù)購登記證和房產(chǎn)證的區(qū)別？

房地產(chǎn)預(yù)購登記證是購房者為了防止開發(fā)商一房二賣，在房地產(chǎn)登記中心所做的購房記錄。但它沒有法律效力，不能起到證明房產(chǎn)所有人的作用。

房產(chǎn)證是房管部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證，是能夠證明產(chǎn)權(quán)人法律效力的唯一憑證。

不動產(chǎn)預(yù)購登記證和房產(chǎn)證的區(qū)別？

不動產(chǎn)預(yù)購登記證只能證明你想買這個東西或者房子，房產(chǎn)證是你的私有財產(chǎn)。兩者區(qū)別很大，一個是計劃好的，一個是事實。

有預(yù)售許可證，就一定能辦下來房產(chǎn)證嗎？

只有銷售許可證，但可能拿不到房產(chǎn)證。據(jù)《》 根據(jù)美國現(xiàn)有的房地產(chǎn)政策法規(guī)，一套房子的完整產(chǎn)權(quán)包括五證，土地使用證、規(guī)劃許可證、工程開工證、銷售許可證和房屋產(chǎn)權(quán)證。只有具備以上五證，才能放心去不動產(chǎn)中心辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。

有預(yù)售許可證，就一定能辦下來房產(chǎn)證嗎？

是的，有預(yù)售許可證的房子就是五證齊全，因為其他四證是取得預(yù)售許可證的前提，這樣的房子購買后才能辦理房產(chǎn)證。

五證領(lǐng)取順序為，echo 9-@ .c。Om，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》，《建筑工程施工許可證 》，終于辦理了商品房預(yù)售證。

有預(yù)售許可證，就一定能辦下來房產(chǎn)證嗎？

有預(yù)售許可證，買商品房也要看 "五證 "，以保證所購房產(chǎn)日后能辦理房產(chǎn)證。首先，看看《國有土地使用證》。 《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國家或集體，只有國有土地可以轉(zhuǎn)讓。如果不能取得國有土地使用權(quán)，就不能取得房產(chǎn)證，房屋就不能正常轉(zhuǎn)讓、抵押、出租。要取得國有土地使用權(quán)，需要向國家繳納土地出讓金，所以要防范部分開發(fā)商因資金不足而無法取得《土地使用權(quán)證》。第二個取決于《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，建設(shè)用地應(yīng)符合國家土地利用總體規(guī)劃。第三個取決于《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。房子建在哪里，要建多高，容積率是多少，都要經(jīng)過規(guī)劃部門的審批。第四個取決于《建設(shè)工程開工許可證》。有了這個證書，工程才能施工。第五，這取決于《銷售許可證》或《預(yù)售許可證》。沒有這個證，房子不能賣，也不能預(yù)售。一般來說，開發(fā)者可以 沒有前四個證書，就做不了這個證書。但是你可以。;don’不要為了省事只看這張牌而不看其他四張牌。有一種情況，你不 我不需要檢查 "五證 "，也就是你要買的房子已經(jīng)擁有《房屋產(chǎn)權(quán)證》了?，F(xiàn)在有了產(chǎn)權(quán)證，買房就沒什么好擔心的了，但這種情況只能出現(xiàn)在存量商品房或者期房，不可能在出售時拿到《房屋產(chǎn)權(quán)證》。記住，土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、銷售許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。，一個都不能少。