成都店面過戶費(fèi)需要哪些呢？以下是二手商店的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。請參考它們。1.契稅:店3-4 %;2.營業(yè)稅●成交價的5.5%(5年免)3。個人所得稅●交易價格的1%。交易費(fèi)● 6元/m2；5.過戶登記費(fèi)●

成都店面過戶費(fèi)需要哪些呢？

以下是二手商店的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。請參考它們。1.契稅:店3-4 %;2.營業(yè)稅●成交價的5.5%(5年免)3。個人所得稅●交易價格的1%。交易費(fèi)● 6元/m2；5.過戶登記費(fèi)● 80元/件6。產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證貼花搜索●80元左右具體算法如下:請注意房產(chǎn)證上的房產(chǎn)是個人房產(chǎn)還是公司房產(chǎn)。這是個人財(cái)產(chǎn)，稅金如下:;s稅:1。個人所得稅:(評估價-原價)*20%或評估價*3%。2.營業(yè)稅:(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。3.土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。(注:該點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，價差越大稅率越高，分別為30%、40%、50%、60%。買家 s稅:1。契稅:評估價格*3%。兩邊稅:各1000左右。b，是公司 的名稱屬性。賣家 s稅:1。營業(yè)稅:(評估價-原價)*5.5%。2.土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%。(注:此時稅率為四級累進(jìn)。差價越大，稅率越高，稅率分別為30%、40%、50%、60%。)買家 s稅:1。契稅:評估價格*3%。兩邊稅:各1000左右。以上算法都需要提供購房發(fā)票原件，或者在房管局調(diào)取購房發(fā)票原件復(fù)印件。

契稅

指導(dǎo)價或市場價×面積㎡×3%

營業(yè)稅及附加

房東已經(jīng)付錢了

(指導(dǎo)價或市場價×面積㎡—原購買價)× 5.6 %

房東沒有付款

(指導(dǎo)價或市場價×面積平方米)×5.6%

個人所得稅

指導(dǎo)價或市場價×面積㎡×1%

(出售的房屋來源于贈與或繼承的，按照指導(dǎo)價或市場價×面積× 20 %)征收個人所得稅。

印花稅

主導(dǎo)價或市場價為×面積㎡×1‰(買賣雙方平分)。

過帳成本

5元/戶

交易費(fèi)用

主導(dǎo)價或市場價為×面積㎡×7‰(買賣雙方平分)。

轉(zhuǎn)移登記費(fèi)

550元/戶

維修基金

面積㎡×22元/㎡(非電梯)/27.5元/㎡(電梯)

(1999年1月1日前建成的政策性住房可免交此項(xiàng)費(fèi)用)

土地出讓金

只有辦理土地證時，對于政策性住房銷售才需要繳納土地出讓金；

二環(huán)路以內(nèi):(指導(dǎo)價或市場價×面積㎡)×土地所有權(quán)證工本費(fèi)的1.5%。

二環(huán)外:(指導(dǎo)價或市場價×面積1321))×1.0%土地證費(fèi)