預(yù)抵押證有效期？預(yù)抵押證明是指抵押人已將房地產(chǎn)或其他資產(chǎn)抵押到資產(chǎn)登記管理部門辦理銀行貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)證明。在抵押手續(xù)完成之前(包括抵押物的審查和公示等。)且資產(chǎn)管理部門尚未簽發(fā)抵押物的他項(xiàng)權(quán)證，現(xiàn)向抵

預(yù)抵押證有效期？

預(yù)抵押證明是指抵押人已將房地產(chǎn)或其他資產(chǎn)抵押到資產(chǎn)登記管理部門辦理銀行貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)證明。在抵押手續(xù)完成之前(包括抵押物的審查和公示等。)且資產(chǎn)管理部門尚未簽發(fā)抵押物的他項(xiàng)權(quán)證，現(xiàn)向抵押人簽發(fā)抵押證明。預(yù)抵押證明的有效期根據(jù)他項(xiàng)權(quán)證的簽發(fā)時(shí)間核定，有效期一般為10至15個(gè)工作日。

銀行按揭貸款辦預(yù)售抵押有時(shí)效嗎？

住房貸款，銀行貸款，然后讓銀行預(yù)抵押，當(dāng)然有期限。

預(yù)告抵押登記失效的條件是什么？

1.

債權(quán)人和債權(quán)人的消滅。;的權(quán)利

2.

自可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請此項(xiàng)登記的。

預(yù)告抵押登記失效的條件是什么？

的法律分析:預(yù)告登記無效有兩種情況:

首先，債權(quán)人 的權(quán)利被消滅；

二是可以不申請登記就登記不動(dòng)產(chǎn)，期限在三個(gè)月以上。

本案中，由于滾動(dòng)欠農(nóng)業(yè)銀行蕪湖金橋支行本金及利息10萬余元，主債權(quán)人 預(yù)售商品房所擔(dān)保的他項(xiàng)權(quán)利尚未消滅，不適用第一種無效預(yù)告登記的情形。

第二種情況，物權(quán)法沒有規(guī)定未申請登記的主體。

筆者認(rèn)為主體是預(yù)告登記的權(quán)利人，而不是預(yù)告登記的義務(wù)人，即只有預(yù)告登記的權(quán)利人可以申請但三個(gè)月內(nèi)不申請，自己的權(quán)利才會喪失。

法律依據(jù):《《民法典》》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂房屋買賣協(xié)議或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)協(xié)議的，為保障將來物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，可以向登記機(jī)關(guān)申請預(yù)告登記。

預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

預(yù)告登記后，債權(quán)人 他項(xiàng)權(quán)利消滅或者自可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記無效。

預(yù)告抵押登記失效的條件是什么？

通知登記時(shí)間超過30天的，不辦理無效。

辦理預(yù)抵押法定節(jié)假日可以辦不？

罐頭公司。;I don’我無法辦理，而且貸款部在節(jié)假日也不營業(yè)。

周一至周五正常工作時(shí)間(中午休息)均可辦理。

房屋抵押預(yù)告登記有期限的，如果債權(quán)人 預(yù)告登記后或者自可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請登記的，他項(xiàng)權(quán)利消滅。

《民法典》

第二百二十一條當(dāng)事人簽訂房屋買賣協(xié)議或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)協(xié)議的，為保障將來物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，可以按照約定向登記機(jī)關(guān)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

預(yù)告登記后，債權(quán)人 他項(xiàng)權(quán)利消滅或者自可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記無效。

二、住房抵押貸款流程

1.貸款申請:借款人提出貸款的用途、金額、年限和時(shí)間。

2.準(zhǔn)備貸款材料:借款人和抵押人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好申請貸款所需的全部文件和證件，包括其配偶 身份證、戶口本、收入證明、相應(yīng)的個(gè)人消費(fèi)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、業(yè)主 美國和配偶 身份證，戶口本和婚姻狀況證明。

3.看房鑒定:相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、鑒定(勘測)和評估。

4.貸款審批:將所有貸款申請材料連同評估報(bào)告或評估意見提交銀行審批。

5.借款合同公證:借款人和抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件，簽字并按手印后，由公證員進(jìn)行公證。

6.抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和經(jīng)公證的借款合同到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。

7.開戶放款:借款人開立還款賬戶，銀行向該賬戶放款。