買房子可以抵抗通貨膨脹嗎 現(xiàn)在買房還可以抵抗通貨膨脹嗎？
現(xiàn)在買房還可以抵抗通貨膨脹嗎？現(xiàn)在買房抗通脹不是個(gè)好主意。我猜它 這很難。讓 讓我們從通貨膨脹說(shuō)起。目前正常的貨幣發(fā)行在8%左右，而經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)在6.2%左右。也就是通脹在1.8%左右。那么從正常的角度來(lái)
現(xiàn)在買房還可以抵抗通貨膨脹嗎？現(xiàn)在買房抗通脹不是個(gè)好主意。我猜它 這很難。
讓 讓我們從通貨膨脹說(shuō)起。
目前正常的貨幣發(fā)行在8%左右，而經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)在6.2%左右。也就是通脹在1.8%左右。
那么從正常的角度來(lái)看，房?jī)r(jià)也應(yīng)該保持1.8%的年增長(zhǎng)率才能完全低于通脹。
然而，目前，房?jī)r(jià)已經(jīng)處于a "冷凍 "國(guó)家，也就是說(shuō)，他們可以 不要上去。甚至在一些城市，房?jī)r(jià)已經(jīng)開始下跌，所以房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度可以 I don’我跟不上通貨膨脹率。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在買房不能低于通脹。
而且，很重要的一點(diǎn)是，房?jī)r(jià)已經(jīng)處于高位。大多數(shù)沒有買房的人認(rèn)為他們可以 我買不起。很多已經(jīng)買了房子的人也成了 "房奴 "，也就是除了用來(lái)還房貸的收入，剩下的不多了。
房?jī)r(jià)泡沫已經(jīng)出現(xiàn)，所以很難對(duì)未來(lái)的房?jī)r(jià)上漲進(jìn)行攻擊，這是極其有限的。
還有一點(diǎn)，當(dāng)前房地產(chǎn)仍處于調(diào)控狀態(tài)，堅(jiān)決執(zhí)行住有所居、不炒不炒的國(guó)家戰(zhàn)略，進(jìn)一步遏制了房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)。
也就是說(shuō)，未來(lái)房?jī)r(jià)上漲存在很大的不確定性。房?jī)r(jià)甚至可能出現(xiàn)小幅下跌。
抵抗通貨膨脹最好的方法就是不斷加強(qiáng)自己的賺錢能力。其他靠房子股票黃金的都不靠譜。
因?yàn)樨泿懦l(fā)在任何國(guó)家都是正常的，只是超發(fā)的幅度不同。能抵御通貨膨脹的，是它的賺錢能力比國(guó)家貨幣增長(zhǎng)得快。
比如十年前你一個(gè)月能掙5000元，五年前你一個(gè)月能掙1萬(wàn)元，現(xiàn)在你一個(gè)月能掙2萬(wàn)元，十年后你一個(gè)月能掙10萬(wàn)元。那么你的賺錢能力永遠(yuǎn)領(lǐng)先于錢超支的速度，你就有了一種永恒的抗通脹能力。這種賺錢的能力也包括投資的能力。
比如你十年前買了房子，這也是一種能力。
2005年，我花了38萬(wàn)在襄陽(yáng)買房裝修。16年后，這套房子可以賣到130萬(wàn)，凈賺100萬(wàn)。怎么能要求38萬(wàn)買一套16年前用138平帶裝修的房子？現(xiàn)在38萬(wàn)元稀釋后只能買一套38平的毛坯。在今天 在美國(guó)社會(huì)，固定資產(chǎn)仍然是抵御通貨膨脹的硬通貨。