義烏二手房首付政策？義烏二手房首付比例是多少？1.大部分城市和中央可以按照首套二手房30%的首付比例申請剩余70%的貸款。二手房首付比例提高到70%，可以通過向銀行申請30%的銀行貸款來執(zhí)行，但一般來

義烏二手房首付政策？

義烏二手房首付比例是多少？

1.大部分城市和中央可以按照首套二手房30%的首付比例申請剩余70%的貸款。二手房首付比例提高到70%，可以通過向銀行申請30%的銀行貸款來執(zhí)行，但一般來說可以和賣家協(xié)商確定二手房貸款的首付比例，一般可以在20-30%左右。

2.計算方法:凈首付=實際成交價-客戶貸款金額(凈首付:不含國家稅費和中介服務傭金的首付)；

3.貸款金額=二手房評估價× 80%(初始貸款金額可達80%)。用合同價× 85%可以估算出大概的評估價。

4.以新房貸款為例。首付是根據購買時的市場價格。比如買家是100萬房子的首套房，那么首付比例是20%，也就是首付20萬，其余80萬。但是二手房就不一樣了，二手房的貸款額度是以銀行 的評估價格。

義烏通過中介買二手房要交哪些費用？

1.二手房中介服務費由房產中介服務機構按照收費標準收取，需要開具發(fā)票，并依法納稅。房地產中介服務費實行明碼標價，中介服務機構應當在其經營場所或者繳費場所的顯著位置公布其收費項目、收費、服務內容和收費標準。

2.目前市場上的中介費是房價的2% ~ 3%，對于購房者來說不是一個小數目。但是由于互聯(lián)網的發(fā)展，出現了網上交易平臺。二手房傭金0.5%起，出租業(yè)務免費。之后，其他二手房中介如艾蕪、烏市收取1%的傭金。

3、一般咨詢報告，每份收費300-1000元；對技術難度大、內容復雜、耗費人力和時間較多的咨詢報告，收費標準可適當提高，但不得超過咨詢標的金額的0.5%。

義烏二手房首付政策？

無論是 ■第一次買房，比如第一次買房，可以首付30%。至于傳言的首付20 %, it ;it’有點不靠譜。如果交稅的話，那要看你的房子了。我 我給你一個表做參考，但是稅是按照國家指導價計算的，不是按照現在的成交價。契稅總額的稅種 % 1.5備注？14年內營業(yè)稅總額3%的5.6%免5年，兩年后差額的20%和個人所得稅總額的1%免唯一房屋的檢驗服務費。5元必須支付每平方米的所有權屬證書費用，90元必須支付每套土地0.3%的公證費。%普通住房免貼花。5元必須交貸款稅。備注:貸款公證價款的0.3%,抵押公證費的0.1%,貸款金額的0.005%,其他權證8。評估費0元為每套公證貸款價格的0.3%，每套200元。