增值稅含稅租賃收入是什么(房屋租賃費收入不含稅價怎樣換算為含稅？)
如果收取的租金是含稅還是不含稅的？采用(或選擇)租賃物增值稅的一般計算方法，其應繳納的增值稅為 "當期銷項稅-當期進項稅，其租金收入基于 "不含增值稅 "是 "銷售額 "在增值稅發(fā)票中列明，即取得的全
如果
收取的租金是含稅還是不含稅的？
采用(或選擇)租賃物增值稅的一般計算方法，其應繳納的增值稅為 "當期銷項稅-當期進項稅，其租金收入基于 "不含增值稅 "是 "銷售額 "在增值稅發(fā)票中列明，即取得的全部租金收入按照11%的增值稅稅率折算的金額。計算公式如下:從租金中征收房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)=租金收入總額÷ (1 11 %)【例】某公司一般納稅人出租辦公樓，年租金收入1 11萬(含稅)，其中租金收入采用一般計稅方法繳納，房產(chǎn)稅適用的稅率為12%,則房產(chǎn)稅的應納稅額= 111 ÷(。可以肯定的是，:房租的發(fā)票收入不含增值稅。
租賃收入主要包括:有形動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃。
因為增值稅是價外稅，所以無論你開具的是增值稅普通發(fā)票還是增值稅專用發(fā)票，都要以不含增值稅的金額計入租金收入(主營業(yè)務收入或其他業(yè)務收入)。
比如你是小規(guī)模納稅人，租出一臺設備，開具總面值為10300.00元的增值稅普通發(fā)票。那么你要確認的租金收入= 10300/(1 ^ 3 %)= 10000.00元，增值稅300.00元。