二手房維修基金怎么算？首期維修基金按照下列標(biāo)準(zhǔn)交存。無電梯的房屋，按每平方米35元和每平方米65元交存房屋維修基金。出售公有住房的，提取房款的30%買賣二手房，房屋維修基金怎么算？購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款

二手房維修基金怎么算？

首期維修基金按照下列標(biāo)準(zhǔn)交存。無電梯的房屋，按每平方米35元和每平方米65元交存房屋維修基金。

出售公有住房的，提取房款的30%

買賣二手房，房屋維修基金怎么算？

購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款2-5.2%的比例向售房單位繳納維修基金。出售單位收取的維修基金屬于全體業(yè)主，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金的收取比例由房地產(chǎn)行政主管部門確定。;省、自治區(qū)、直轄市。

買賣二手房，房屋維修基金怎么算？

房子的維修基金跟著房子走，不需要私了！如果房東要求和解，你可以讓他自己拿走！唐 別擔(dān)心，他不會(huì)贏的。;不要和他一起走！

維修基金過戶需要交多少？

根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向新產(chǎn)權(quán)人說明住宅專項(xiàng)維修資金的交存和余額情況，在辦理過戶手續(xù)時(shí)，房屋賬戶內(nèi)的住宅專項(xiàng)維修資金余額隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移。

房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)已繳納房屋專項(xiàng)維修資金的，房屋專項(xiàng)維修資金賬戶余額超過首期繳納標(biāo)準(zhǔn)30%的，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)同時(shí)劃轉(zhuǎn)維修資金；

如果賬戶余額不足30%，需要按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)繳納這筆費(fèi)用后才能轉(zhuǎn)賬。住宅專項(xiàng)維修資金現(xiàn)行交存標(biāo)準(zhǔn)為:高層(多層帶電梯)按建筑面積90元/平方米交納；多層(含別墅)按建筑面積50元/m2繳納。住宅專項(xiàng)維修資金俗稱以房養(yǎng)老，用于保修期滿后共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。

二、二手房維修基金過戶流程

1.去總服務(wù)臺(tái)初審，打印合同，提供買賣雙方身份證，賣方 結(jié)婚證和產(chǎn)權(quán)證。

2.在檔案查詢窗口，賣家本人出示身份證和產(chǎn)權(quán)證，填表排號(hào)查詢。

3.納稅申報(bào):提交產(chǎn)權(quán)證，賣方 的結(jié)婚證、雙方的身份證和合同復(fù)印件到總服務(wù)臺(tái)。同時(shí)出示上述證件原件，核對(duì)檔案信息。如有公證書，受托人復(fù)印件；;需要身份證。

4.去交房窗口出示房產(chǎn)證，買賣雙方身份證，賣方 的結(jié)婚證和合同原件。拿到接機(jī)通知。

5.去取車窗口拿取車通知單，到總服務(wù)臺(tái)拿維修基金票。交稅后，買家只需出示身份證，填寫提貨確認(rèn)單，打印新的產(chǎn)權(quán)證，在窗口張貼完稅證明即可。