蘇州車位為什么沒(méi)有產(chǎn)權(quán)？1 .如果車主買房，地下車位面積計(jì)入公攤面積，那么他可以 不要申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證。車位屬于全體業(yè)主，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售，更不能轉(zhuǎn)讓。2.有的是人防車位，國(guó)家強(qiáng)制要求，但使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給個(gè)人

蘇州車位為什么沒(méi)有產(chǎn)權(quán)？

1 .如果車主買房，地下車位面積計(jì)入公攤面積，那么他可以 不要申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證。車位屬于全體業(yè)主，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售，更不能轉(zhuǎn)讓。

2.有的是人防車位，國(guó)家強(qiáng)制要求，但使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給個(gè)人或開(kāi)發(fā)商。所以沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。

還有一種車位可以賣。土地使用年限同70年，但業(yè)主需要繳納車位總價(jià)4%的契稅和1%的維修基金。所以很多業(yè)主從開(kāi)發(fā)商手里買了車位后，都不愿意辦理房產(chǎn)證。

蘇州的車位有產(chǎn)權(quán)嗎？

蘇州不同小區(qū)的情況不一樣。有的小區(qū)是人防工程，車位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，有的有產(chǎn)權(quán)，有的小區(qū)有產(chǎn)權(quán)，有的沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。簡(jiǎn)而言之，蘇州地下停車位的所有權(quán) 的住宅區(qū)是混亂的。購(gòu)買前一定要問(wèn)清楚小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理企業(yè)，或者咨詢房管局，得到準(zhǔn)確的答復(fù)。唐 不要只聽(tīng)中介的。

蘇州的車位有產(chǎn)權(quán)嗎？

這就分成了社區(qū)。有些社區(qū)有產(chǎn)權(quán)，有些沒(méi)有。

車位為什么有的有產(chǎn)權(quán)有的沒(méi)產(chǎn)權(quán)？

車位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的情況有三種。一是車位建筑面積使用公攤面積，無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證；

第二，地下車庫(kù)是人防工程。這個(gè)項(xiàng)目上建的車位，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證只能出租，不能出售。還有一種情況，業(yè)主不愿意辦理產(chǎn)權(quán)證。對(duì)于新建商品房，為了節(jié)約成本，開(kāi)發(fā)商一般不 不要單獨(dú)規(guī)劃停車位的土地，這樣他們就可以 領(lǐng)不到房產(chǎn)證，但是車越來(lái)越多，所以還是賣的不錯(cuò)。

根據(jù)規(guī)劃批復(fù)，

車位為什么有的有產(chǎn)權(quán)有的沒(méi)產(chǎn)權(quán)？

除了按規(guī)定配建人防車位外，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，另外一些車位可以作為產(chǎn)權(quán)車位出售。

車位為什么有的有產(chǎn)權(quán)有的沒(méi)產(chǎn)權(quán)？

房產(chǎn)證存在的關(guān)鍵原因。

最大的區(qū)別就是地下室有沒(méi)有賣出去。一般來(lái)說(shuō)，土地出讓只針對(duì)土地的地上部分，不包括地下部分。地下部分需要辦理產(chǎn)權(quán)證的，需要在土地出讓合同的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充合同出讓地下室部分。

對(duì)于地下室的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，稅務(wù)部門也會(huì)征收3%的契稅。這一次，開(kāi)發(fā)商要多付出很多。辦理車位產(chǎn)權(quán)證時(shí)，因?yàn)檐囄粚儆诜亲≌再I受人需要再交3%的契稅才能辦理產(chǎn)權(quán)證。

蘇州市車位無(wú)產(chǎn)權(quán)到底該不該買？

唐 不要在蘇州買沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位。

沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位屬于人防，產(chǎn)權(quán)沒(méi)有出售資格，只有租賃權(quán)，所以don 不要買它們。

車位可以簡(jiǎn)單的分為兩種，一種是可以拿到產(chǎn)權(quán)證的，一種是可以 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，所以買車位的時(shí)候一定要看清楚簽的是《機(jī)動(dòng)車位購(gòu)置協(xié)議》還是《車位租賃協(xié)議》還是echo6-@。。com .