我住在哈爾濱利民開發(fā)區(qū)。所謂的學院路是2005年以后從一個農(nóng)村和小陶街開始到前面的兩個村。這條路的建成，似乎是為三個學生，或者說三個學校而建的。這里有21所這樣的學校。像華德學院，華夏計算機工程學院，

我住在哈爾濱利民開發(fā)區(qū)。所謂的學院路是2005年以后從一個農(nóng)村和小陶街開始到前面的兩個村。這條路的建成，似乎是為三個學生，或者說三個學校而建的。這里有21所這樣的學校。像華德學院，華夏計算機工程學院，生物學院學院，遠東學院，石油學院，德強學院等等。

所以這里房子周圍的居民買的很少，投資和的父母比較多。

但是由于利民開發(fā)區(qū)的政策因素，這個區(qū)域的房價還是從3000元，現(xiàn)在漲到了12000元。

這里的價格從8000到10000是外國投機者投機的結(jié)果。實際房價比這個低，基本均價在7000-8500元/平米左右。

顯然，這里的房價已經(jīng)處于房價的頂峰。繼續(xù)投資會被套牢，還有這邊的二手房。無論從銷量和價格來看，都應該在7500元以內(nèi)，且交易量逐年遞減。

所以不建議在江北的學院路、利民開發(fā)區(qū)投資房產(chǎn)，包括南京路、北京路。

現(xiàn)在

在哈爾濱利民開發(fā)區(qū)買房子好嗎？

對沖肯定沒有問題。就是很多周邊設施還不完善，以前都是農(nóng)村，所以人 的質(zhì)量和環(huán)境都不是很好。如果你買的是投資住的話，趕緊！

變化不大，值得入手。這里的居民本質(zhì)不復雜，安全最重要。小區(qū)物業(yè)比較靠譜。房子都是機場集團的家庭房，價格比附近地方更有優(yōu)勢，升值空間大。